遂昌二手房最新价格（遂昌二手房）

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(1)二手房过户费多少钱(1)契税；首次购买90平方米以下的为1%；90-140平米按房价的1.5%缴纳；超过40平方米的按房价的3%缴纳。

(2)营业税：房屋产权五年免征，不满五年按房价的5.5%缴纳。

(3)土地增值税；产权五年免，不满五年按房价的1%缴纳。

(4)所得税：取得房屋产权满五年的，免征；不满五年的，按房价的1%或原房屋价值与现房屋价值差额的20%支付。

(五)房屋交易手续费；按照建筑面积6元/m2缴纳。

(6)房屋产权登记费：80元。

(七)房屋评估费；支付评估金额的0.5%。

(二)二手房过户到哪里办理(1)房产过户可直接到房产交易中心办理。

(二)房产证过户所需材料：提供双方身份证、户口本、房产证。

(3)二手房交易过户流程：

1.先签一份房产买卖合同(在当地房产交易中心有)。合同中写明了双方的约定，比如如何付款，如何分期付款。一般签订买卖合同后首付30%；

2.然后去房产交易中心过户，过户当天交60%，拿到产权证后给10%；

3.过户手续中，只需要双方身份证、户口本、结婚证、完税证明、合同、房产证的原件及复印件。

(3)遂昌二手房房产证办理时间约一个月。

房产证办理流程：

购房者首先要考察开发商的资质手续是否健全，也就是我们常说的五证是否齐全。

第二，买卖双方应当在房产交易后一个月内，持房屋买卖合同等文件到房地产交易所办理房屋买卖登记。报名需要带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

第三，在接到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方要带上身份证、户口本、印章等。缴纳手续费、契税、印花税后即可办理过户手续。交易所将向买方签发房产销售契约。房产证原则上需要买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理过户和产权登记手续的，可出具委托书委托代理人代为办理。

第四，办理完买卖、转让手续后，买受人应持房地产交易所出具的房地产买卖契约，在三个月内向房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局申请登记。申请需要的证件材料有：出卖人所有的整栋楼的房屋所有权证《商品房购销合同》，商品房销售发票存根复印件，身份证复印件《房屋所有权转移登记表》，《墙界表》，《面积计算表》。

第五，经房产管理部门审核后，买受人可以领取房产证。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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