通知书必须本人领取吗（通知书）

大家好，小律来为大家解答以上问题。通知书必须本人领取吗，通知书很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(1)什么是房屋交付通知书？

通知书是开发商向业主发送的通知物业交付活动的书面材料。

作为通知材料，必须是书面形式，为了保险起见，一般都是通过邮政寄送。这是一份正式声明。业主未按交房通知书上规定的日期、地点交房，且未及时与房地产开发商联系的，视为该房屋在一定时间后自动关闭，自交房之日起产生物业费，一切后果由业主承担。

通知书的另一个作用是证明白纸黑字标明的内容可以作为日后业主与开发商在费用等其他问题上发生纠纷的证据。

(2)业主收房验房有哪些注意事项？

1.详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位是否开裂。由于新房会长期封闭，门窗的轨道会有一些灰尘和建筑垃圾，不要冲动。用蛮力拉门窗。感觉有堵塞感的时候，仔细检查一下，然后用扫帚扫一下就能看清楚了。

2.检查墙壁是否完好，包括检查墙壁的平整度、渗水、空鼓、裂缝等。乐居提示：特别要检查一些墙面是否有水痕，尤其是一些山墙、厨房卫生顶、外墙等地方。如果有，一定要尽快找出原因。

3.仔细检查地面是否有外壳破裂。如果有空鼓，一定要责成陪同的物业人员尽快修复，否则装修时容易把地板打穿，妨碍邻里关系。

4.水电煤畅通，能否正常使用。打开大水龙头检查有无漏水和堵塞，让水流尽可能的大和急。一是看水压，二是试试排水速度(一般新房都会为业主配备简易水龙头)。用万用表测量各强弱电是否畅通。

5.对下水情况进行验收，先将洗脸盆的水灌满，然后将水倒入各个下水处，如面盆下水、浴缸下水、卫生间下水、厨房卫生和阳台地漏等。基本上每个出水口要倒两盆左右的水，能听到咕噜咕噜的声音，表面没有水。

6、验收地面积水，卫生间积水，浅(约2cm高)。然后和楼下的业主约好24小时后检查他家厕所的天花。用水全部用完后，应重新打开水表，清楚地读出并记录表号，同时记录表号。

(3)业主房屋验收的流程是怎样的？

1.开发商发收房通知，告知收房时间和准备材料。买方应在30天内携带所有文件办理手续，逾期自行承担风险责任。

2.现场验收：开发商出示相关证明和验收表格。买家提交身份证复印件。通知书，拿着钥匙接受房子检查。根据合同检查房子。验房后如果满意：填写验房交接单，同时抄下低水表数量，签字认可。办理入住手续，换发票，缴纳各种费用。如果对房屋检查不满意：提出意见，填写房屋验收记录表。双方协商解决方案并签署相关整改文件，下次验收一般不超过30天。办理入住手续，换发票，缴纳各种费用。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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