个人租房合同简单版免费(个人租房合同简单版)
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(1)个人租房合同简单版书面出租方(以下简称甲方):
身份证号码:
电话:
地址:
承租人(以下简称乙方):
身份证号码:
电话:
地址:
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,为明确甲乙双方的权利和义务,经双方协商一致,特签订本合同。
风险:确保出租人拥有房屋的所有权或处置权。
在实践中,一些出租人没有房屋的所有权或处置权,导致租客入住后被真正的业主“驱逐”。这个时候,所谓的出租人往往就消失了。所以:
1.如果出租人是房东,请查看房产证上的户名或者查看购房合同。
2.如果出租人为二房东,需要房东的委托书原件(最好经过公证)。
3.如果出租人是租客,需要提供房东同意转租的书面证明原件,并在合同中约定如果产权人同意转租的书面证明不真实,转租人要承担什么样的责任。
第一条
甲方将拥有位于号的___房间(套房)。________________________和装饰设备:_____________________________________和:___________________的
第二条租赁期限
风险:明确约定租赁期限和续租优先权。
由于承租人不想频繁搬家,出租人也不想在短时间内找到新的租户,双方都需要一个相对稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在此期间,如无特殊情况,出租人不得收回房屋,承租人不得放弃此房另租。期限过后,承租人将房屋返还出租人。承租人如想继续租赁该房屋,应提前通知出租人。经协商,承租人经出租人同意,可以继续出租该房屋。
注意,法律规定租赁期限不得超过20年,超过部分无效。
租赁期限共___个月,甲方将于__________年___月___日将租赁房屋交付乙方使用
有下列情形之一的,甲方可以解除合同,收回房屋:
1、擅自转租、分租、转让、出借、联营、入股或与他人互换;
2、利用租赁房屋进行违法活动,损害公共利益的;
3.租金拖欠__个月或空置__个月。
合同期满后,如甲方继续出租该房屋,乙方有优先承租权。
租赁期满终止时,如乙方确实找不到房子,可与甲方协商酌情延长租期。
第三条租金、支付期限及支付方式
风险提示:指定金额和支付方式。
租金的数额、押金、支付方式都要约定清楚,否则容易引发纠纷甚至诉讼纠纷。
另外,建议通过银行转账的方式支付租金和押金,具体银行账号可直接在合同中约定。如果采用现金支付,应特别注意保留有效收据。
甲、乙双方约定月租金为__________元,使用前支付。付款应每___月进行一次,并应在付款期结束前___天进行。
第四条租赁期内的房屋装修
甲方应定期检查租赁房屋及其设备,及时维修,确保无渗漏、无水浸、三通(室内供水、排污、照明)及门窗完好,以保证乙方安全正常使用,乙方应积极配合。
第五条租赁双方的变更
1.如甲方按法定程序将房屋所有权转让给第三方,本合同对新的房屋所有权人继续有效,无需另行约定;
2.乙方需要与第三方交换房屋时,应事先征得甲方同意,甲方应支持乙方的合理要求。
第六条
乙方必须遵守当地暂住地的一切规章制度。按时缴纳水、电、电视、电话、卫生、物业管理等费用。所有民事纠纷由乙方负责。水、电、气的基数是____吨水,___度电,___立方米气。
第七条甲方收取乙方人民币元押金,乙方在退房时缴纳水、电、气费用。归还钥匙后,甲方应将人民币元押金退还给乙方。
第八条违约责任
风险:明确违约责任。
签订合同时,双方都要想到可能出现的违约行为,并在合同中约定相应的处罚措施,通过明确违约时的责任,促使各方真正履行义务。一旦违约,有据可循。
比如,承租人未按时支付租金,出租人可以提前解除合同,让其搬出;如果出租人未按约定提供家具,承租人可以与其协商降低租金。
1.如甲方未按本合同第(1)条和第(2)条的约定向乙方交付符合要求的房屋,甲方应负责赔偿人民币元。
2.如果租赁一方未能履行第四条规定的相关条款
3、乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。
4、乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的___%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
5、本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的___%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。
第九条免责条款
1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。
2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承任。
因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
第十条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉。
第十一条其他约定事宜
1、___________
2、___________
第十二条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商。
第十三条本合同一式___份,甲乙方各执____份。从签字之日起生效,到期自动作废。
甲方(签字盖章):
日期:
乙方(签字盖章):
日期:
本文到此结束,希望对大家有所帮助。
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