建设工程承包合同如何有效（建设工程承包合同）

大家好，小律来为大家解答以上问题。建设工程承包合同如何有效，建设工程承包合同很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(一)、最新的建设工程承包合同模式

雇主(甲方):

法定代表人：

承包商(乙方):

法定代表人：

根据《中华人民共和国民法典》和__________的相关规定

第一个项目

1.项目名称：

2.项目编号：

3.项目位置：

4.工程范围：本合同所有工程建筑安装总面积为_______平方米(各单项工程建筑安装面积详见工程一清单)。

5.工程造价：本合同所有施工图的预计造价为人民币___________元

第二条工程工期

1、根据国家工期定额和使用要求，双方约定本工程总工期为_____天(日历天)，从___________年开始计算

2.承包商应在开工前___天向雇主发出开工通知。

3.在组织施工过程中，如遇下列情况，工期应顺延。双方应及时协商，并以书面形式确定延长期限；

1.因自然灾害或不可抗力而被迫停工的；

2.因甲方提出变更方案或施工图而无法继续施工的；

3、未按规定做好施工准备，无法提供施工场地、水源、电源，道路不畅通，障碍物未清除，影响施工进场；

4.由于甲方不能按期提供图纸、材料和设备，或甲方提供的材料和设备不符合规范要求，被迫停工或施工无法顺利进行。

5.施工中因停电、停水超过8小时或连续间断停水、停电超过3天(每次超过4小时)，影响正常施工；

6.非承包人原因造成监理签证延误，影响下道工序施工；

7.未按合同规定拨付预付款、工程进度款或采购材料差价，影响施工。

8.如因政策变化、不可抗力及甲乙双方以外的原因导致本合同无法继续履行，乙方应妥善保护和移交已完成的工程和采购的材料设备；按照甲方的要求，从施工现场撤出自己的机械设备和人员.甲方应按合同约定为乙方退场提供必要条件，支付上述经济费用，支付已完工程价款，并赔偿乙方相关损失。所订购的材料和设备由订购方负责退货，退货过程中产生的不可退还的货款和费用由甲方承担，但未及时退货造成的损失由责任方承担。

9.工期提前。

如需提前竣工，双方协商后签订提前竣工协议，合同竣工日期可提前。根据修改后的进度计划，乙方应提交甲方批准。甲方应在5天内给予批准，并为赶工提供便利条件。提前竣工协议包括以下主要内容。

(1)推进时间；

(2)乙方为加快工作进度而采取的措施；

(3)甲方为赶工提供的条件；

(4)紧急措施的经济支出和承诺；

(5)分享提前完工的收入(如果有)。

第三条施工准备

1.甲方应在开工前完成施工所需的各种证件和批准文件，并申请建筑许可证；清除施工现场范围内原有的管线、树木及其他影响施工的障碍物；解决建设用地

2.乙方应在开工前组织相关人员学习和熟悉图纸，并参与设计交底；编制施工图预算；负责施工组织设计或施工方案的编制；平整施工场地，在施工区域内使用水、电、道路和搭建临时施工设施，安排施工总进度，储备材料、工艺构件，做好首切施工准备。

第四条材料供应

1.下列材料和设备应由业主提供：_________

2.除雇主提供的材料和设备外，其他材料和设备应由承包商购买；

3.发包人供应、承包人采购的材料和设备必须附有产品合格证，方可用于工程。甲方供应的材料设备未按时供应或规格质量不符合要求，经双方努力仍不能解决，给乙方造成的损失由甲方承担，任何一方认为对方提供的材料需要复验的，应允许复验。复验符合质量要求方可用于工程，复验费由复验请求方承担；不符合质量要求的，按有关规定处理，复验费由材料设备供应商承担。

4.本工程材料设备差异的处理方法：______________

第五条工程质量

1.本项目的质量符合双方的研究要求：______________

2.承包人必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁布的建设工程规范、规程、标准进行施工，并接受发包人代表的监督。

第六条工程价款的支付与结算

1.本合同签订后_____天内，发包人支付不少于合同总价(或当年投资额)的____%,计人民币_____元。

２、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在____日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的____%时，按规定比例逐步开始扣回备料款。

３、工程价款支付达到合同总价款的95%时，不再按进度付款，办完交工验收后，连本息（财政拨款不计息）１次支付给承包方。

４、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之_３___的违约金。

５、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。

第七条施工与设计变更

１、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，要全部达到合格。

２、要坚持按图施工，任何１方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失，应由责任方负担：

1、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在7天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。

2、在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到安全部位。

3、在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款，而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担。

第八条安全施工

１、乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。在施工中因因乙方责任发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责。

２、发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担。

３、非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。

第九条工程分包

1、乙方可按协议条款约定分包部分工程。

2、乙方与分包单位签订分包合同后，将副本送甲方代表。分包合同与本合同发生抵触，以本合同为准。

第十条违约责任

承包方的责任：

１、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。

２、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按本合同关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。

发包方的责任：

１、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。

２、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。

３、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。

４、承包方验收通知书送达____日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。

５、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法的规定延付金额每日万分之３偿付承包方赔偿金。

第十一条纠纷解决办法

建筑工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何１方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解；解决不了的，可选择下述第（）项处理：

（1）向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁

（2）直接向人民法院起诉。

第十二条合同的生效与终止

１、本合同１式____份，合同附件____份。甲乙双方各执正本１份。其余副本由发包方报送-----------------机关、建设主管部门备案。

２、本合同自双方代表签字，加盖双方公章即生效日起生效；工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。

３、本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。

甲方：____

法定代表人：___

乙方：____

法定代表人：___

合同签订日期：_____

签约地点：________

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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