转租房合同有用吗（转租房合同）

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(1)如何写有效的房屋租赁合同在转租房合同，是指出租房屋时，出租人和承租人签订的，用于明确双方权利义务的协议。作为房子的承租人，你应该知道你的权利和义务。示范房屋租赁合同以房屋租赁合同相关法律法规为依据，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、定金、房屋维修、合同解除、违约责任、争议解决方式等。

(二)简易租赁合同模式出租人：(以下简称甲方)

承租人：(以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋租赁达成如下协议：

1.甲方将该房屋出租给乙方居住，租期从年月日至年月日。

2.该房屋月租金为人民币元，按年结算。乙方应于每年4月15日前向甲方支付年租金。

3.乙方租赁期间，因乙方居住而产生的水、电、暖、气、电话、物业等费用由乙方承担，租赁结束时，乙方应支付结算费用。

4.乙方同意预付X元作为保证金，该保证金将在本合同终止时用作抵租。

5.该房屋的租赁期限自年月日至年月日。在此期间，任何一方要求解除合同，应提前三个月通知对方，并支付对方全部租金的违约金；如甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

6.除土地费和大修费外，租赁该房屋产生的其他费用由乙方承担.

7.租赁期内，未经甲方同意，乙方无权将该房屋转租或转借；不得改变房屋的结构和用途。如因乙方人为原因造成房屋及其配套设施损坏，乙方应承担赔偿责任。

8.甲方保证该房屋无产权纠纷；如乙方因业务需要要求甲方提供产权证或其他相关证明材料，甲方应予以协助。

9.本合同引起的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，寻求司法解决。

10.乙方不得在房屋内从事违法活动，并注意房屋、自身财产和人身安全。对任何违法或人身安全事故负责。甲方不承担一切法律和民事责任。

11.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

年日

法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第7条

租赁当事人应当依法订立租赁合同。租赁合同的内容由双方约定，一般应包括以下内容：

(一)房屋租赁当事人的姓名和住所；

(二)房屋的位置、面积、结构、附属设施、家具家电等室内设施；

(三)租金和保证金的数额、支付方式；

(四)租赁目的和房屋使用要求；

(五)房屋及室内设施的安全性能；

(六)租赁期限；

(七)房屋维修责任；

(八)缴纳物业服务、水、电、气等相关费用；

(九)争议解决方式和违约责任；

(十)其他约定。

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