上海二手房买卖合同是网签合同吗（上海二手房买卖合同）

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2022年上海二手房买卖合同模式(1)

卖方：_______________________________(以下简称甲方)

买方：_______________________________(以下简称乙方)

(1)就房屋买卖事宜，经双方协商，达成如下合同：甲方自愿向乙方出售下列房屋：

1.住房状况：(请按《房屋所有权证》填写)

房屋位置

房间数、套数(间)、建筑结构总层数、建筑面积(平方米)用途

2.该房屋''土地使用权取得方式：出让()和划拨()。

(二)甲、乙双方约定交易价格为人民币__________元整。

以__________的形式支付

(三)甲方应于年月日将上述房屋交付给乙方__________该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

(四)所售房屋如有产权纠纷，由甲方承担全部责任。

(五)本合同经双方签字并经嘉兴市房地产交易管理处审查评估后生效，对双方具有约束力，请严格履行。如有违约，违约方愿意承担违约责任，赔偿损失，支付违约费用。

(六)双方愿意按照国家规定缴纳税费并办理相关手续。双方愿意按照国家有关规定处理未尽事宜。如有争议，双方应协商解决；协商不成，双方愿意向(_________)仲裁委员会申请仲裁。

(七)本合同一式四份，甲乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

(八)双方约定的其他事项：________________________________

甲方(签字或盖章)________________乙方(签字或盖章)_______________________________________________

代理人(签名或盖章)___________________代理人(签名或盖章)______________

签署日期：____________________________________________

甲方(卖方):_________________________

2022年上海二手房买卖合同车型(二)

乙方(买方):_________________________

甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的具体情况，并自愿购买该房屋。该房屋的具体情况如下：

(1)位于___________市的___________县_______套内建筑面积为_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_____平方米；

(2)所售房屋的权属证书编号为；

(3)房屋平面图及其四面见房产证；

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、屋顶、装修、卫生间、院坝、其他附属设施设备一并转让给买受人。转让价格已包含在上述房屋价格中，不再另行支付。

第二条甲方保证已如实陈述权属状况及其他情况

第二期：10，000.00元于办理完房产证和土地使用权证过户手续之日支付。

第三期：交房当日付清尾款10000元。

甲方收到每笔款项后应开具收据。

第五条

1.甲乙双方定于年月日正式交付该房屋。甲方应在该房屋正式交付前腾空。

2.双方预定向有关部门申请办理相关附属设施及相关权益的更名手续。

3.甲方应在之前将该房屋的户籍迁出。

4.甲方未按规定履行上述义务，应按以下约定承担违约责任。

第六条甲乙双方确认，虽然房屋所有权证上没有记载，但所有依法对该房屋有共有权的业主均书面同意将该房屋出售给乙方.

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担乙方承担.

除本条第2款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

第九条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十五条本合同一式__份。其中甲方留执__份，乙方留执__份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

第十六条本合同自甲乙双方签订之日自__之日起生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

地址：地址：

现住址：现住址：

联系电话：联系电话：

签约日期：签约日期：

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