津房置换工作（津房置换）

大家好，小律来为大家解答以上问题。津房置换工作，津房置换很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(1)天津津房置换的中介费低于标准房屋租金1000元，每月租金的50%为中介费。房子租金1000元以上，一个月的租金就是中介费。

(2)什么是房屋置换交易？它是房屋销售的一种特殊形式，其特殊性在于能够保证同步销售。也就是说，房屋置换服务是一种买卖双向的服务。一旦置换成功，相当于两次交易，即卖掉你原来的住房，然后再买一套你需要的住房。所以你的房子置换成功，一定是你原来的房子被下一套房子接受了，同时你又看中了另一套房子。一般来说，置换交易涉及三方。

房屋置换是不同房屋之间差价交换或等价交换的一种房屋交易形式。与房产买卖不同，房屋置换不仅仅是一种货币与商品的交换，还包括商品与商品的交换，即房屋置换是一种‘货币与商品’和‘商品与商品’的交换。房屋置换可以减轻你的支付压力。房屋置换通过使用你原有住房价值的一部分，单位补贴的一部分，个人储蓄的一部分，银行贷款的一部分，来提高你改善住房条件的能力。

(三)注意事项换房如何操作是很多换房者比较关注的问题。对此，我们会做一些介绍，供大家交易时参考。

第一步：更换登记。需要办理房屋置换登记手续的居民，必须携带原房屋有效证件原件、房主有效身份证件和居民同意置换的书面证明。如果委托更换，还需要授权书。

第二步：价格评估：所有要置换的房屋都要进行评估。评估中的初估必须进行现场详细调查，经专业人员仔细测算后，才能进行复估，得出被置换房屋的评估价格。房屋置换人应当予以配合，并告知物业的客观情况。

第三步：置换委托。确定置换意向的居民在获得原房产评估价格后，可以正式委托置换公司进行房屋置换服务，签订房屋置换委托协议，并支付一定的咨询费。

第四步：房屋置换合同签订后，置换公司的专人具体负责为住户服务，推荐房屋或寻找下家，并陪同他们实地看房。直至居民满意，正式签订相关交易合同或确认函，确定房屋置换委托人和房屋置换公司的权利义务。

第五步：办理手续。房屋置换的委托人可以自行办理，也可以委托房屋置换公司代为办理。房屋置换中，委托人需要缴纳定金和中介费，就可以开始办理相关手续，完成房屋交付的全过程。

第六步：委托房产交付置换的房屋交付下家使用或由置换公司保管时，新置换的房屋在交付验收时必须满足三个条件：一是委托置换的房屋原户口全部迁出；二是室内物品清空；三是水、电、气、通讯等费用已全部结清。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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