业主委员会委员有工资吗（业主委员会）

大家好，小律来为大家解答以上问题。业主委员会委员有工资吗，业主委员会很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(一)、业委会的职责和职能

根据《民法典》第278条，下列事项应由业主共同决定：

(一)制定和修改业主大会议事规则；

(二)制定和修改管理规定；

(三)选举业主委员会或更换业主委员会委员；

(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人员；

(五)建筑物及其附属设施维修资金的使用情况；

(六)筹集维修建筑物及其附属设施的资金；

(七)建筑物及其附属设施的更新改造；

(八)改变共用部位的用途或者利用共用部位从事经营活动；

(九)其他有关共有和共管权利的重要事项。

业主共同决定的事项，应当由专有面积占三分之二以上且人数占三分之二以上的业主表决通过。对前款第(六)项至第(八)项规定事项的决定，应当经参加投票且专有区域四分之三以上且投票人数四分之三以上的业主同意。前款规定的其他事项，应当经专有部分半数以上业主同意和参加表决的半数以上业主同意后决定。

(2)业委会的经费从哪里来？1.全体业主可以按照建筑面积比例分摊。具体的分摊方式在业主公约或者业主大会议事规则中约定。

2.与物业管理公司签订《物业服务合同》时，可以约定工作经费由物业管理公司承担。比如业主委员会的一些办公费用，从停车费和物业公司对半分成，用于召开业主大会的矿泉水费用，宣传通知的墨水纸张，打字费，电话费等。根据业主委员会，的规定，费用在200元以下时，主任可以签字，如果超过200元，则需要由业主委员会讨论。业主和业主委员会工作的资金使用情况应以书面形式定期在物业管理区域内公布，并接受业主的询问。

3.法律法规对如何成立业主委员会、由谁牵头组建业委会没有明确规定。按理说，业主委员会最好是由业主主导，但目前的情况是业主之间并不熟悉，缺乏联系。所以相关法律法规规定由开发商或物业管理公司牵头。

但目前法律法规仍有漏洞，开发商拖欠物业维修资金和建筑质量。然而，物业管理公司存在自身管理水平低、与开发商“父子兵”等问题。因此，一些开发商和物业管理公司害怕聘请物业管理公司成立后，业主委员会因此，他们的合作并不积极。因此，也有业内人士认为，给予业委会委员适当的津贴，将有利于业委会工作的开展。

(三)什么是新业主委员会协议？业主委员会是指业主大会的执行机构，由物业管理区域内业主选举产生的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主的意愿和要求，监督和协助物业服务企业或者其他管理人履行物业服务合同，不具有独立法人资格。

2.一直以来，我国物业管理实践中存在着诸如业主委员会法律地位不清、责任不清等问题

3.如何使业主委员会走出这一法律困境，更好地发挥其在业主自治中应有的作用，成为我们必须共同面对和解决的课题。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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