夫妻买房一方征信有问题怎么办（夫妻买房）

大家好，小律来为大家解答以上问题。夫妻买房一方征信有问题怎么办，夫妻买房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(1)夫妻共同买房如何约定份额？

婚姻期间，夫妻共同购买的房屋，双方没有明确约定的，应当认定为夫妻共同财产。离婚时，男女双方共同拥有房屋所有权，并依法平均分配。

如果投资人不想赔钱，可以订立婚姻协议，约定房子归一方所有，或者按份共有，比如按出资比例。

(2)夫妻共同买房有哪些注意事项？

第一，夫妻双方决定买房时，最好当面签约。买房的程序很复杂，如果只有一个人出现，很难做出双方都满意的决定。买房时夫妻双方都要在场。申请按揭、签订合同、办理过户手续时也应亲自到场。比如申请房屋贷款，银行会要求夫妻双方同时到场。一方面，银行会对夫妻双方的还款能力进行鉴定。另一方面，申请贷款也需要夫妻双方共同签字。

第二，买房时，相关证件要准备充分。相对于个人购房，夫妻共同购房的话，需要提供更多的证件。除了身份证、户口本等证件，还需要提供结婚证。另外，双方通过申请银行贷款购房的，还需要提供夫妻双方的收入证明。在贷款过程中，也有很多关于谁是主贷，谁是次贷的顾虑，需要引起购房者的注意。

第三，夫妻双方共有的财产份额应事先约定。提前确定好夫妻双方所占房屋的份额，可以避免日后的纠纷。

(3)夫妻共同买房离婚如何分割？

夫妻共同购房的，离婚时应当这样分割：离婚时，夫妻对房屋应当达成分割协议，双方可以自由约定；如果双方未达成协议，只能由人民法院判决，人民法院将根据房屋的具体情况，本着照顾子女、妻子和无过错方权益的原则进行处理。

也就是上面小编给你详细介绍的关于夫妻共同购买的一套房子如何约定份额的问题。如无特别约定，夫妻婚后共同购买的财产属于夫妻共同财产，份额一般为各50%。当然，夫妻双方也可以签订婚内协议，明确约定份额。如有其他法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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