装修保修单（装修保修）

大家好，小律来为大家解答以上问题。装修保修单，装修保修很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(1)家装保修条款怎么签？

《住宅室内装饰装修管理办法》建设部对家装保修做了几个规定，其中一个是装修保修期的强制性规定。即在正常使用条件下，住宅室内装修工程最低保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间、外墙防渗漏为五年。

此外，《管理办法》还规定，住宅装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装修公司应当出具住宅室内装修质量保证书。保修期从验收之日起计算。

应该规定哪些保修条款？

注明保修金。

业主有权保留相当于装修工程总金额5%左右的保修金。如果竣工验收后保修期内没有工程质量问题，业主将保修金返还给装修公司。

明确保修义务和赔偿责任。

签订合同时，应在合同中明确装修承包商应履行保修义务，并对造成的损失承担责任。

装修质量问题的责任认定。

为防止责任不确定，有条件的业主可以要求有关第三方出具鉴定结果，以明确责任，判断责任方。

维修项目需要重新验收，延长保修期。

当房屋某个项目出现问题时，通知装修公司进行修复，但过了保修期不久又出现这种问题，装修公司可能会以保修期已过为由拒绝为业主提供免费保修。要避免这样的情况，业主需要在签订合同时与装修公司协商，明确约定保修期内出现质量问题的工程，维修后重新验收，保修期从重新验收之日起顺延。

保修期满后住房问题的解决。

保修期过后，房屋出现任何问题，都可以要求装修公司为业主进行工程维修，只收取相应的维修费用，不会有其他项目收费。

(2)家庭装修工程纠纷如何诉讼？

1.判断标准需要第三方的辅助。

因为国家在家庭装修方面没有制定相应的标准，一旦消费者将装修公司告上法庭，法院需要请第三方进行评估鉴定。一般法院会找有资质的单位或部门来承担这项工作。此外，法院邀请的第三方往往是经过原告和被告双方同意的。

目前法院经常会找到本市的一些家装技术服务机构，要求其出具评估报告，但是有一个前提，就是这些家装技术服务机构与消费者或者装修公司没有雇佣关系。

2.技术服务不能作为法庭证据。

现在，为了保证家庭装修的施工质量，一些消费者请家庭装修技术服务机构自行检测。其实这些服务机构早就起到了“家庭装修施工监理”的作用，但是这些技术服务机构出具的证明和报告并不能在法庭上作为证据使用。因为消费者和服务机构之间是雇佣关系。根据相关法律，这些证书和报告作为证据是不公正的。你起诉装修公司的时候，这些证明和报告是有力的证据，是支持你起诉的有力依据。

3.装修诉讼不存在双倍赔偿。

部分消费者在起诉装修公司时，认为装修公司使用伪劣材料是故意的“欺诈”行为，会根据《消法》要求双倍赔偿。但法院认为，这类诉讼不适用“法律撤销”，一般按《民法典》第一编总则中的“合同纠纷”处理，不存在双倍赔偿的问题。

4.及时解决问题。

最好是部分消费者在家庭装修中出现问题未能及时解决，导致损失加大。根据《民法通则》第一百一十四条规定，“一方因对方违约受到损失的，应当及时采取措施，防止损失的扩大；未及时采取措施致使损失扩大的，无权就扩大的损失要求赔偿。

比如装修导致的“跑水”事故，造成地板损坏，但户主以“留现场”为由，长期未能及时排水、清理地板，导致家具被浸泡损坏，装修公司只负责赔偿地板部分。

5.装修诉讼需要哪些材料？

如果需要起诉装修公司，至少需要以下材料：起诉书(一式两份)、合同文本复印件、对方收据复印件(发票、收据均可)。然后根据案情，你要按照法庭的要求举证。

所以，签订一份完善的家庭装修合同非常重要。有些消费者和施工队只有口头约定，一旦打官司就麻烦了。双方都要为自己的“主张”提供证据。如果双方都不能提供证据，就需要第三方进行鉴定评估。

(3)家庭装修合同需要注意什么？

(1)装修合同不能急签。装修合同是装修工程中最重要的法律文件。当所有的设计和工程预算都结清后，签订装修合同是装修开始前必须履行的一道程序。很多消费者在面临签约的时候都不耐烦，希望尽快和装修公司签约，尽早进入施工阶段。但建议消费者不要急于签约，签约前要对各方面有充分的了解，谈好设计和预算，以防损失。

(2)一定要查装修公司的

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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