房屋租赁发票需要房东亲自去开吗（房屋租赁发票）

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(一)房屋租赁发票？的征税点是什么房屋租赁增值税发票税率为10%，房屋租赁小规模纳税人征收率为5%。此外，个人出租居民住房，按照3%的税率缴纳营业税。

个人出租住房，按3%的税率缴纳营业税。

个人出租房屋，按4%的税率缴纳房产税。

个人出租商住两用房用于居住的，减按3%的税率缴纳营业税；出租用于生产经营的，按5%的税率缴纳营业税。

个人出租的商住两用房，出租后用于居住的，按4%的税率缴纳房产税；出租用于生产经营的，按12%的税率缴纳房产税。

印花税：个人出租房屋，以租金数额为计税依据，根据《财产租赁合同》适用贴花。税率是千分之一。

个人所得税：个人出租房屋所得，按10%的税率征收个人所得税。

(2)在房屋租赁发票租房如何开发票需要房东携带所有证件到地税局开发票。所需材料税率如下：3360。

出租个人居住房屋，开具发票时按照6.68%的综合征收率计算缴纳税款，持业主身份证、购房合同、房屋租赁合同、经办人身份证到高新区地方税务局办理。

如果出租网络房屋，需要按照19.7%的综合征收率缴纳个人所得税。需要带业主身份证，房屋租赁合同，经办人身份证。

发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中开具和收取的业务凭证。是会计核算的原始依据，也是审计、税务机关执法检查的重要依据。收据是收付凭证，发票只能证明业务发生，而不能证明钱是否收了或付了。

(3)房屋租赁的税收由谁承担？房屋租赁价格是否含税在一般租赁合同中有约定。如果是的话，出租人将支付税款；如果不含税，承租人将支付税款。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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