押一付三什么意思可以租几个月(押一付三什么意思)
大家好,小律来为大家解答以上问题。押一付三什么意思可以租几个月,押一付三什么意思很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
(1)付房租三块一是什么意思?
预付三,常见于租房合同中,是指先付一个月的押金,预付三是指至少支付三个月的房租。
1.租金“一拖三”是指在租赁期内,每3个月交一次租金,需要再交一个月的租金作为押金。
2.比如,房东以每月500元的租金出租房屋,租房人与房东约定三交一付,租房人要一次性向房东支付三个月的租金,然后支付相当于一个月的租金作为押金;租房者首付500*3500=2000元,三个月后再付接下来三个月的房租。房租到期后,房东需要返还500元押金。
(2)房租付三需要注意什么?
1.租房时,不要急着交押金或房租,要从正反两方面考虑自己的决定。交房子押金时,租房者要和房主协商。因为当租房者在合同到期要求退租时,业主可能会以房屋设施损坏或其他借口为条件扣除租房者的押金,给租客造成不必要的损失。
因此,双方在签订租赁合同时,应注明租赁期满后多少个工作日,房屋及其设施未损坏的,业主应退还押金。
2.租房时,查看租房手续是否齐全。产权证明不是合法出租的充分条件,应当按照相关规定办理房屋租赁证。
租赁合同必须登记后才能生效。要明确水费、电费、煤气费、电话费、有线电视收视费、卫生费、物业管理费谁来交,租之前要列出数字,分清责任。这样可以避免以后出现房租不退的现象。
(3)付三租的陷阱需要警惕。
很多中介公司采用“一付三”的付款方式,但签合同时一般是签一年,三个季度付房租。而且都是要求租房者提前一个月交房租,实际上是让租房者提前交两个月的押金。另外,在租房合同中,中介公司一般会约定200%的违约金。这样做的目的是在租房者退租时,直接将所有租房风险转移给租房者,让租房者承担200%房租的违约责任,从而使租房者无法拿回房屋押金。在这种情况下,租房者必须租满一年,才能退还房屋押金。租房者在租房时一定要小心,警惕这种提前交两个月押金的陷阱。
本文到此结束,希望对大家有所帮助。
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