桃江二手房10万一20万（桃江二手房）

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(1)二手房贷款期限最长可达一手房30年；二手房20年。另外，需要注意的是，贷款期限加上申请人的年龄不能超过70岁。

申请抵押贷款所需的信息：

1.借款人的有效身份证和户口簿；

2.婚姻状况证明。未婚者需提供未婚证明，离婚者需出具法院民事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚)；

3.已婚的，需提供配偶有效身份证、户口簿、结婚证；

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税证明)；

5.房地产权属证书；

6.担保人(身份证、户口本、结婚证等。).

(二)如何计算贷款额度在桃江二手房？购买二手房按揭贷款分为商业贷款和公积金贷款。贷款的计算标准如下：

(1)买受人使用商业贷款购房：

1.买受人选择商业贷款购买首套住房，首付款比例较低为评估房价的30%，贷款比例较高为70%；

2.买受人选择商业贷款购买两套以上住房，首付款比例较低的为评估房价的50%，贷款比例较高的为50%；

3.买受人选择商业贷款购买商品房，首付款比例为评估房价的50%。

(二)买受人购房公积金贷款：

1.买方选择公积金贷款购买首套住房，首付比例较低的为评估房价的20%，贷款比例较高的为80%；

2.买方选择公积金贷款购买两套住房，首付比例较低的为评估房价的40%，贷款比例较高的为60%；

3.买方购买三套及以上住房和商品房不能使用公积金贷款。

(三)收取标准二手房抵押担保费贷款担保费是指抵押担保费，是指银行需要借款人提供具有足够代偿能力的法人和其他经济组织的担保证明，以规避抵押风险。这时候交的费用就是抵押担保费。

一般按揭贷款涵盖两项费用(包括商业贷款、公积金和组合):

1.抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行收取。这是必需的。

2.住房保险费及收费标准：贷款金额0.05%贷款期限。这是自愿的，银行一般不会强制。

个人住房贷款担保费的计算：

保费标准为：年初贷款本息余额年保证率的1。担保费在签订借款合同时一次性收取。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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