房屋质量检测机构（房屋质量检测机构）

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(1)房屋质量鉴定机构是什么单位？1.房屋质量鉴定，找当地建设工程质量监督部门(建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心)。

2.房屋质量问题又称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程质量不符合工程建设强制性标准和合同约定的行为。从这个定义可以看出，并不是所有看得见的房屋缺陷都是质量缺陷，比如微小的裂缝，非常微小的倾斜。如果这些缺陷在工程建设标准允许的范围内，不构成质量问题，买家只能容忍。

3.购房人应持房屋用地手续(土地使用权证)、施工手续(建设用地规划许可证、选址意见书、施工合格证、施工图)、消防手续向房屋质检部门申请验收。

(二)房屋质量检测项目房屋质量检测的业务范围根据检测目的的不同分为以下七类。其内容基本涵盖了与房屋质量有关的所有项目，房屋质量检测单位对报告的真实性和可靠性负责。

1.检查房屋的损坏情况。

2.房屋安全检查

3、房屋损坏趋势检测

4.检测房屋结构和使用功能的变化

5.房屋质量综合检查

6.其他类型的房屋检查

7、各种灾后(雪灾、火灾、地震)质量检查

8.建设工程司法鉴定

9.一室一考

(三)房屋质量纠纷的处理方式1。与开发商协商。如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者和开发商有直接的合同关系。开发商作为商品房的生产者和销售者，对商品房的质量承担最终责任。

2.向有关部门投诉因商品房质量保修责任产生的纠纷。发包人不予解决或者对发包人的解决方案不满意的，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织鉴定或者向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，居民可以直接委托具有合法结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，鉴定结论可以作为民事赔偿的证据。

3.依法提起仲裁或者向人民法院提起诉讼。如果以上途径都无法解决，购房者可以根据法律规定和自身实际情况起诉开发商。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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