集体土地入市成功案例（集体土地入市）

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(1)集体土地入市如何立即进入市场？涉及交易平台、地价体系、交易规则、产权登记、服务监管五个方面。无论是基于建立城乡统一的建设用地市场，还是基于同地、同权、同价的要求，都要求这些规则与国有建设用地市场准入规则体系相衔接和统一。103010提出了“参照同类用途国有建设用地”的原则，并授权国务院制定具体办法。

(2)集体土地入市是什么意思？随着城市国有土地使用制度改革和城市化进程的加快，农村集体土地特别是城市规划区内农村集体建设用地的使用权价值和资产价值日益明显，交易活动日益频繁，形成了集体土地入市

(三)集体土地入市需要满足的条件。必须是土地利用总体规划和城乡规划确定的工业、商业等经营性用地的集体土地；

2.依法必须登记的集体经营性建设用地；

3.应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意；

4.要纳入土地利用年度计划，合理安排。

同时符合上述四个条件的集体土地，可以进入市场，享受与国有建设用地同等的待遇。否则就是违法的。

据了解，集体经营性建设用地入市相关细则正在制定中。

此外，集体所有的建设用地进入市场，往往被媒体通俗地描述为“农民也可以卖地”。当然，和国有土地一样，这里“卖”的是土地使用权而不是土地所有权。但“卖地”必须合法有序，抓住四个关键环节才能最大限度释放改革红利。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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