租房换锁（租房换锁）

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(1)什么是房屋租赁？房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有人)将房屋出租给承租人或者提供给他人从事经营活动并与他人合作从事经营活动，承租人向出租人支付租金的行为。租赁双方必须签订书面合同。房屋租赁合同应包括以下主要条款：租赁房屋的范围和面积；租赁期限和目的；租金金额和交付时间；房屋修缮责任、转租及违约责任等。在此基础上，双方应持房屋租赁合同到房屋所在地房地产管理部门进行备案登记，领取《房屋租赁证》。此外，经出租人同意，承租人还可以在租赁期限内将租赁房屋出租给新的承租人。

(二)租房期间房东私自换锁怎么办？房东无正当理由进入租客的出租房，私自换锁(破门而入)是违法的。这是私闯民宅的行为。

闯入别人家是指非法侵入别人家。即未经房屋所有权人或主管机关许可，未经法定程序，他人侵入他人房屋。

根据《宪法》第三十九条规定，中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者侵犯公民的住宅。即公民住宅不受侵犯是公民的一项基本权利，与公民的人身自由和人格尊严同等重要，也受法律保护。基于此，我国《刑法》规定了非法侵入住宅罪，构成本罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，构成本罪的从重处罚。非法侵入他人住宅，尚不够刑事处罚的，处十五日以下拘留、二百元以下罚款或者警告。

(3)租房需要注意什么？1.最好查一下房产证，确定自己没有遇到二房东或者三房东。有时候如果没有房产证，可以看看交水电的单子。名字应该是主人的。如果这个不方便看，看态度，就表达租房的意思，就推钱，甚至不惜降价。假装你急着要钱。保持警惕。你被怀疑是二房东。

2.签合同的时候，不要怕麻烦。一个一个看，有不懂的就问，有什么觉得不公平的就问。要具体，比如一个月多少钱，怎么一次交几个月的房租。房东有权利私自提高房租吗？如果有，设定一个范围，比如不超过房租的10%。什么情况下押金不会退？有最短租赁时间吗？房间包括哪些配套设施？写清楚，查看实物，发现有损坏告诉楼主。说清楚，不要最后说不清楚。

3.每次给房东一笔现金，房租，押金，水电费，物业费，让房东给你一张现金收据。自己留着吧。如果不用银行转账的话，可以。反正银行是有记录的。如果是自己交物业费和水电费，也要留好收据。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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