农村集体土地确权登记发证（农村集体土地确权登记发证）

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(1)农村集体土地确权登记发证农村集体土地确权登记发证是农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的登记发证地。农村集体土地使用权包括宅基地使用权和集体建设用地使用权。农村集体土地所有权登记发证应当覆盖全部农村集体土地，包括农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。

(2)什么是农村集体土地确权登记发证原则？1.政府主导原则：由县(区)人民政府牵头，国土资源部门牵头，多部门密切配合。

2.稳步推进原则：试点先行，摸索经验，稳步全面加快推进。

3.尊重历史和现实的原则：土地权利归属的确定既要依据当时的历史条件和政策，又要充分考虑当前的实际情况。

4.有利于生产生活和社会稳定的原则：在维护社会稳定和土地可持续利用的基础上，化解矛盾纠纷，对一时难以处理纠纷的宗地，暂缓登记发证。

5.合法登记原则：严格按照《土地登记办法》规定的内容、程序和要求，依法办理登记。

6.全覆盖原则：坚持全覆盖原则，不重不漏。

7.免费原则：本次登记发证将相关工作经费纳入财政预算，减轻农民负担。测绘和登记不需要农民花任何费用。

(三)农村集体土地确权流程(一)村民委员会根据政府公告内容，向所辖村民小组发布土地登记公告。组长收到通知后，集团法人必须在通知上签字，以示收到通知。

(二)村长到乡镇农村集体土地确权登记发证办公室领取土地登记申请表(制作统一表格)，填写好，连同相关资料，一并报送乡镇“三权”认证办公室，定于12月20日前报送。

(3)集体建设用地使用权证、农民宅基地使用权证由土地使用者申请，即使用的使用者申请。因为省里准备研究出台农民宅基地和集体建设用地确权的相关规定，所以这项工作要先搁置，先完成集体土地所有权证的颁证工作。省条例出台后，这两项工作将全面铺开。

包括申报本村其他村民小组、本村其他村民小组和其他乡镇的，在土地位置明确填写乡镇、村委会、村民小组名称，提交相应权属信息，连同土地登记申请书一并提交乡镇“三权”颁证办公室。

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