购房假离婚协议书有效吗（购房假离婚有风险）

大家好，小律来为大家解答以上问题。购房假离婚协议书有效吗，购房假离婚有风险很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(1)因为买房假离婚有什么风险？(1)造假成真是最大的风险。“婚姻是神圣的”早已成为共识。然而，近年来中国楼市为了买房卖房的“离婚潮”频发，让婚姻失去了神圣感。也许有人会说这是一种“假离婚”，不影响夫妻感情和真实的婚姻关系，但“假离婚”变成真离婚的例子数不胜数。

离婚虽然是夫妻签订的假离婚协议，当事人认为是假的，但法律不这么认为。只要夫妻双方自愿离婚，就财产、子女等问题达成一致，并在民政部门登记，离婚是真实的，很难被撤销。这就是为什么很多人把假的变成真的。

(2)《桥下之水》在“真离婚”之后，可能还有假离婚。离婚前，夫妻俩一般会承诺买房后复婚。但是一旦有人在离婚手续后反悔，离婚基本已经到了桥下之水的位置。即使当事人可以向法院主张解除离婚协议，重新分配财产，也必须拿出足够的证据证明自己当初是被胁迫或欺骗的，才能获得法律支持。

(2)假离婚买房有什么法律后果？现在买卖二套房税收巨大，一些所谓的聪明人就会想出这种假离婚的办法来应对。通过离婚买房的常见原因是规避限购或者方便贷款。不管是什么原因，离婚对买房还是贷款都有一定的影响。

法律上没有假离婚的概念。只要婚姻双方依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，因此假离婚的法律后果与真离婚的法律后果完全一致。某种程度上，离婚风险很大，共同财产会成为一方婚前财产。

因为离婚证是假的，没有经过民政局认证，所以还是合法夫妻。婚姻期间的财产属于两人共同财产，所以用假离婚证买的房子还是属于共同财产。如果离婚涉及财产分割，男女双方可以主张一半。

如果两人不是真的离婚，而是通过民政局取得的离婚证，这种情况下，难免财产分割协议不清，双方是否复婚容易产生纠纷。如果一方造假，另一方损失的不仅仅是财产。

(3)共谋假离婚的特征是什么？(1)假离婚中的一切预谋，都是由夫妻共同策划决定的。主体是双方，双方有共同的共谋。

(2)当事人离婚时，夫妻关系正常或未完全破裂，故离婚不是双方的真实意愿，而是双方共同意愿的虚假表达。

(3)双方真正的动机不是离婚。离婚只是手段，也就是暂时离婚是达到其他目的的手段。

(4)双方离婚只是形式上的或暂时的，实质上并不永久解除夫妻关系。因此，共谋假离婚一般是指离婚后，双方“表面上分居”，彼此保持联系，在达到预期目的或条件成熟时准备复婚。

(5)假离婚的结果不是唯一的，有时会出现“假成真”的相反结果。一般情况下，假离婚目的实现后，双方都能如愿以偿，如期复婚；但也有少数当事人，假离婚后，中途变卦，违反假离婚协议，不愿复婚或已与他人复婚，从而使假成真。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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