析产是什么原因（析产是什么意思）

大家好，小律来为大家解答以上问题。析产是什么原因，析产是什么意思很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(1)析产是什么意思财产分析，又称财产分析，是指财产共有人按照一定的标准，以协议的方式对共同财产进行分割的方式，它属于全体共有人。

财产分析一般发生在大家庭分居或夫妻离婚时的财产处置过程中。

公民死亡后，财产的共有人或者共有人、继承人一般先对财产进行分析，再根据最高人民法院的相关解释进行继承。

(2)房产分割如何处理。1.写一份离职协议；写一份分居及财产分析协议，或向房管部门索要一份，表明家庭成员经协商同意将全家的房屋所有权过户到家庭成员名下，并签字盖章；

2.居委会核实；向房屋所在地居委会申请开具证明，居委会通过调查询问证明事实，并在分居协议上盖章证明协议的真实性；

3.房产测绘；所有家庭成员携带本人身份证明、分居协议、居委会证明、房屋所有权证、确认审批表到房管部门测绘公司申请测绘，并出具测绘图；

4.房地产验收；所有家庭成员携带本人身份证明、分居协议、居委会证明、房屋所有权证、确认审批表、测绘图到房管部门申请房产更名；按照相关法律程序，房管部门工作人员会受理案件，逐一询问家属，确认后受理；

5.领证；7个工作日后，就可以拿着身份证去房管部门缴费，领取房屋所有权证了。

(3)共有房屋的分析费用谁来出？如果一方拥有房屋权利，另一方获得补偿，补偿方是否需要缴纳个人所得税？扣除相应的财产原值和合理费用后的余额，允许按规定税率缴纳个人所得税；对应的房产原值为首次购买的房屋所有原值和相关税费之和乘以转让方对该房屋的所有权比例。

1.这部分财产原本属于个人，不是转让，只是通过变现拥有自己的财产。

2.如果这套房子的产权人是离婚前的男方，离婚后是男方所有，女方得到补偿，就不需要改名了。不涉及个人所得税。

3.如果这套房子的产权人是离婚前的男方，离婚后归女方所有，男方得到补偿需要改名。

如果改名就征收个人所得税，那就不公平了。因此，个人转让离婚房屋，只涉及转让给第三方时的个人所得税。此外，国税发121号文第四条第三项也规定：个人转让离婚房屋取得的收入，符合五年以上家庭生活用房的，可以申请免征个人所得税。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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