出租门面合同怎么写范本（门面出租合同怎么写）

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(1)商铺租赁协议怎么写？

甲方：(出租人)乙方：(承租人)

1.经协商，双方将承租位于麦岛中路46号，面积为402，朝南的商铺给乙方。租赁期限为__________年，租金为每年8000.00元，乙方需要住宿和仓库。甲方提供四楼长卫生间，租金为每年20.00元。

2.租金按年支付，预付租金后使用房屋。

3.乙方应承担租赁期内使用的水电费用。水电费按瓯北出租屋市场价格计算。

4.在该房屋租赁期内，乙方只有使用权，没有其他权利，不得转租给他人。

5.乙方在租赁期限届满前不使用该房屋的，应提前一个月向甲方声明，甲方自行使用该房屋的，也应提前一个月向乙方声明。

6.租赁期内，租赁房屋如有损坏，乙方应按价赔偿。

7.租赁期内，一切纠纷及其他事宜由乙方负责，与甲方无关。

8.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。

甲方(公章):_______

乙方(公章):______法定代表人(签字):_______

法定代表人(签字):_______

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(2)店铺出租的流程

1.确定转让人的身份，看他是不是店面房的主人。如果店面经营者是房屋所有人，先查看店面的产权证、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全，初步咨询房屋的转让价格和租金。

2.如果有意向接手，双方可以协商房屋的租金以及店面经营设备、装修等转让物品的具体价格。如果达成协议，可以提前支付一定的定金，以保证优先接管店铺的权利。存款人会开具存款收据，收据上应写明存款时间、金额、用途等具体内容。

3.双方签署《店面转让协议》和《房屋租赁合同》，以约定双方的具体权利和义务。合同签订后，转让费应按合同约定的方式支付。转让方有义务协助收购方办理转让变更手续。因此，接管方应通过签订合同等所需文件，及时向工商部门办理名称变更登记手续，以确定经营的合法性。

4.如果店铺经营者也是承租人，一定要查看与产权人签订的合同原件，查看是否有转让(转租)权；签订合同时，三方应同时在场并签字证明。(即财产所有者、经营者和接收者)。

(3)租门面房有什么注意事项？

1.即出租人每次用“押金”扣除相关费用后，承租人应在合理时间内补足并支付“押金”。经出租人通知后一定时间内补足定金的，出租人可以单方解除合同，并追究承租人相应的违约责任。如果合同中有这样的约定，承租人的“老赖”行为可以得到有效的纠正。

2.商铺租赁中，合同中经常出现免租装修期，主要是房屋交付后，承租人需要装修房屋，但实际无法经营。在这种情况下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。

3.“免租装修期”的概念，法律没有明确规定。因此，在签订租赁合同时，免租金的起止时间重新

5.还需要注意的是，在租赁过程中，承租人不断拖延支付相关费用。押金抵扣不足怎么办？你可以在合同里补上“定金”计划。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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