房产证在哪里办理的（房产证在哪里办理）

大家好，小律来为大家解答以上问题。房产证在哪里办理的，房产证在哪里办理很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(1)去哪里办理房产证？1.房产证在房产所在地房产局发放，一般由开发商办理。一般新房入住半年就能拿到房产证。如果是一次性付款，可以直接办房产证。如果贷款按揭买房等按揭完了再去贷款银行拿按揭合同，可以从开发商那里拿到合同和收据。

2.房地产交易后一个月内，商品房买卖双方应到房地产交易所办理房屋买卖登记等证件。报名需要带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3.商品房买卖双方在接到交易所办理过户手续的通知后，需要携带身份证、户口本、印章等。缴纳手续费、契税、印花税后即可办理过户手续。

4.办理完买卖过户手续后，买受人应持房地产交易所出具的房地产买卖契约，在三个月内向房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局申请登记。

(2)办理房产证需要准备哪些材料？1.原房屋买卖合同及原补充合同。

2.房屋买卖统一正本。

3.房屋实地调查问卷和分层入户的原始平面图。(如果房屋测绘报告是旧格式的，还需要出具竣工验收表，填写市不动产登记申请表。在新的格式中，只需要提供房屋的实地测绘问卷和分层入户的平面图原件。)

4.完税证明(契税缴款书)。

5.如果房屋的购买者是已婚人士，那么房屋的买卖双方都需要携带身份证复印件，以及身份证复印件以供核实。

6.如果购房人已婚，购房人需要携带购房人结婚证复印件和结婚证原件进行验证。

7.房屋买卖双方如有一方不能亲自到会，需提供私章；委托第三方办理房屋房产证的，需要提供购房人夫妻双方的私章。

(三)商品房交付后多久取得房产证。1.根据《人民法院关于审理商品房销售合同争执案件适用法令若干问题的解释》第十八条规定，因出卖人自身原因，买受人未能在下列期限届满后取得房屋所有权证的，出卖人应当承担相应的违约责任，但当事人另有特别约定的除外：

商品房买卖合同约定的办理房屋权属登记的期限；商品房买卖合同的标的物为房屋尚未建成的，自房屋交付之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

2.在上述期间，明确了购房者拿到房产证的具体时间，以及拿不到房产证的开发商的责任。即使合同中没有具体规定拿到房产证，那么期房的购房者也应该在房屋交付使用后90天内(开发商交钥匙的那一刻)拿到房产证，否则开发商就要承担违约责任。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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