什么叫三限房（什么叫三资企业）

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(1)什么是外资企业？“外资企业”是指中外合资企业、中外合作企业和外资企业(即独资企业)。是根据中国外资企业法律法规在中国注册的有限责任公司，具有企业法人资格。由于它们是在中国注册的法人实体，它们必须遵守中国法律，并受中国法律的保护和监督。根据我国外商投资法，任何国家/地区的公司、机构或其他经济组织均可在我国开放城市或地区设立“外资企业”，从事政府法律允许的经营活动。

(二)外商投资企业的经营范围和登记程序外商投资企业的经营范围由国务院主管部委不时编制和公布的《外商投资指导目录》规定。所有鼓励类和允许类项目都可以由外商投资经营，所有禁止类项目都不允许外商设立。有些项目只允许合资或合作经营。

注册程序：“外资企业”注册包括以下程序：政府审批、审批、名称核准登记、注册地址消防许可核准、环保核准、工商登记、组织机构代码登记、税务登记、财务登记、银行基本账户登记、外汇登记、海关登记(根据进口设备或材料的需要)、统计登记、特殊行业主管部门批准。

(三)中外合资企业的特点1。合资企业按合同拥有股份，但只有出资证明，不发行股份。所以国外不同的股份公司都存在控股问题，谁在公司持股多，谁就控制了公司的经营权。

2.国外规定外国投资者只能占49%以下的股份，而国内投资必须占51%以上。中国的规定与外国不同。对于外资合资企业的股份，只有下限不低于25%，没有明确的上限。

3.注册资本和投资总额之间有一定的比例要求。如果投资总额低于300万美元，注册资本应相当于投资总额的70%；而且合资期限内不得减少注册资本，对全营各方认缴资本本息不负责任。

4.中外合资企业为有限责任公司，其经济责任以各自出资额为限。

5.外国投资者的利润和合法收入必须是外汇，才能汇出。这就要求合同中要规定产品的出口比例，经营中要强调外汇收支平衡。

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