房屋遗产继承（房屋遗产继承）

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(1)房屋遗产如何继承，依据的是继承法的规定。继承开始后，有遗嘱的按遗嘱继承，无遗嘱的按法定继承办理。按照法定继承有第一顺序继承人，遗产由第一顺序继承人继承，第一顺序继承人包括父母、子女、配偶。没有第一顺序继承人的，遗产由第二顺序法定继承人继承，第二顺序法定继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。但不动产继承的特殊性在于需要进行份额分割。可以先对房产进行价值评估，然后份额最大的一方得到房产，再将其份额对应的价值补贴给其他继承人，或者直接将房屋变现，每个继承人可以按照份额进行分割。

(2)房屋继承要交税吗？办理继承房屋的过程中不需要缴税，但需要缴纳相关费用。比如继承房屋，需要办理房屋公证。这时候需要缴纳公证费，办理产权变更登记需要缴纳登记费；但如果继承房子对外出售，则需要全额缴纳20%的税和其他税。

(3)如何继承父亲的房子？继承是指被继承人生前享有的财产，转移给他人；被继承人死亡时留下的财产是遗产；依照法律或者被继承人的合法遗嘱继承被继承人的遗产的人为继承人；继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的法定遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利，是继承权。

在我国，有四种继承方式：遗嘱继承，即被继承人生前立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产；也就是说，被继承人生前遗嘱，将遗产赠与国家、集体或者法定继承人以外的人；遗赠协议是指被继承人与赡养人订立协议，由赡养人承担赡养和安葬被继承人的义务，被继承人死亡后，其全部或者部分财产转移给赡养人。这种方法主要发生在老人无人看管的情况下。法定继承，即在没有上述三种情况的情况下，由法律根据亲属关系的远近确定的顺序。

如果同时有两种以上的继承，这四种继承中，遗嘱赡养协议效力最高，其次是遗赠，法定继承效力最低。

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