租期未满押金能退吗（租期）

大家好，小律来为大家解答以上问题。租期未满押金能退吗，租期很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(1)租期是什么意思？

租期是指承租人有权使用租赁物，出租人收取租金的期间。

自租金开始计算之日起至租赁期满之日止，由双方在租赁合同中具体约定。在租赁期间，出租人拥有租赁物的所有权和收取租金的权利。

承租人有使用权和支付租金的义务。租期的长短主要取决于租赁物的预期使用寿命、资金周转和支付能力等因素。在我国，租期的长度应着眼于项目的支付能力和项目的经济效益，并参照项目的金额来确定。目前国内租赁公司经营的融资租赁在租期一般是5年左右

租期通常持续2-6年，但对于特殊租赁和金额较大的项目可能会更长。在国外，机械设备的租期一般为5年；飞机、船舶等大型项目15年以上；这种机车可以使用20年。

(2)租赁合同到期前可以提前退房吗？

可以提前退房，可能要承担违约责任。

租金是指承租人向户主支付的房屋租金。其作用是用房屋租金代替押金或违约金。如果租赁双方在订立合同时明确约定提前租赁且不退还租金的，可以按合同办理。但合同无明确约定的，提前退租时房东不得无故扣留租金，剩余租金无息返还给租客。

现实生活中，经常会遇到租客在租房期间损坏房屋物品的情况。这时候房东可以根据价值从押金中扣除。如果押金不足以赔偿损失，可以要求租客赔偿。如果租客拒绝赔偿损失，房东可以从租金中扣除，但房东不能以提前退租为由扣除租金。

(3)租房要避免的问题

1.检查出租人的身份。核实出租人是否具备出租房屋的资格，在签订租赁合同时，出租人必须出具真实有效的证明，并留存一式三份。保证双方的利益，以免日后带来不必要的麻烦。

2.签订租赁合同时要注意租金、租期和付款方式。租赁合同注明租金，约定租赁期限的具体日期和支付形式，一般分为月付、季付、年付。还应注明是否缴纳住房押金，具体金额要写清楚。

3.该房屋的配套设施已在合同中注明。水、电、气、暖气、有线电视等设施要特别注明。家用电器，包括留在家里的，都要一一列出，并在合同中注明。配套设施发生的费用如何及何时支付应在合同中体现。

4.充分利用补充协议。租赁过程中双方如有问题，需双方协商解决，应在三方均在场的情况下拟定补充协议或条款，并以书面形式保存，以保障双方利益。租赁过程中，双方提供的文件应真实有效，交房查验时三方均应到场。租赁期间，承租人不得破坏房屋的配套设施。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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