马可波罗出装（马可汇）

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开发商延期交房怎么办？开发商应该按照约定的时间交房，这是开发商的基本义务。如果开发商未能按期交房，购房者可以根据不同情况采取不同方式维护自己的合法权益。根据延期交付的不同情况和原因，可以分为以下几种情况：(1)开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍不履行，但给出了延期交付的理由，这种情况下，购房人无需解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或者合同规定的免责原因，但是属于购房者可以承受的范围。比如开发商资金出现问题，停工了一段时间现在又恢复了等等。购房者可以选择等待，要求开发商支付违约金。(2)开发商迟延交付，经催告后在合理时间内未履行，且未给出合理理由或者只是逃避的，买受人可以请求解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。延迟交货。开发商经催告后在合理时间内交付货物的，买受人不能要求解除合同，但可以要求开发商按照延迟天数支付违约金。简而言之，购房者在遇到延期交房的时候，并不能清楚地知道开发商延期交房的原因，或者说并不知道真正的原因。所以，除了以上的解决方法，他们还需要注意一些其他的事项，比如：在签订购房合同时，要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等。如果没有协议，我们应该签署协议。尽量在购房合同中反映这个问题，以便出现问题时有据可查。

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