米东区坐牢人照片（米东租房）

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未经出租人同意的转租合同是否有效？在没有其他无效原因的情况下，未经出租人同意的转租合同有效。租赁合同是确立债权债务关系的合同，而不是以产生物权变动效力为目的的合同。出租人是否享有租赁物的所有权和处分权，并不是租赁合同中必须考虑的内容。租赁的内容是出租人将租赁物交给承租人占有和使用，承租人支付相应的租金。承租人将根据本合同取得的对租赁物的占有和使用权转让给分承租人，不构成对租赁物的处分。103010第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租房屋的，出租人可以解除合同”。可见，承租人未经出租人同意转租的，合同法为出租人设定的救济途径是解除原租赁合同，而不是宣告转租合同无效。

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