口和儿组成新字（口和儿）

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把属于直系亲属的财产改名，把所有财产都给你儿子，当然是最经济的办法。所以建议你给对方的财产如下。一般政策和法律取向：直系亲属之间自愿变更房屋、土地权属，一般不涉及资金或其他权益的交换。如果明确是赠与，就不能简单地视为买卖或交换，要给予救济。房产赠与的步骤：第一步是签约：赠与人与受赠人签订赠与合同(赠与协议、赠与书等。)确立双方的房地产赠与关系；第二步公证：赠与人和受赠人到公证处(注：必须到财产所在地的公证处)办理赠与公证，或在公证处签订赠与合同；第三步：评估：双方共同向房管部门申请房产评估，房管部门对房产进行评估并出具评估报告；第四步缴税：给双方到房屋所在地地税局按规定缴税，提示可以申请免税(免征营业税等。);第五步：过户：即申请房屋所有权转移登记。捐赠人和受赠人双方向房地产管理部门申请变更登记。注意以下文件和资料：申请表；(二)当事人的身份证件；房地产产权证原件；礼券、公证书；契税收据；第六步：交付房屋：捐赠人将房屋交付给受赠人。房产赠与的税费：主要对房屋转让征收营业税、个人所得税、契税、印花税。根据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)相关规定，个人将房产无偿赠与子女的，暂免征收营业税；双方均不征收个人所得税。按照《广东省契税实施办法》的规定，广东省的契税税率为3%；2008年11月1日起，个人出售或购买住房暂免征收印花税。简而言之：营业税、个人所得税、契税、印花税四个税种中，直系亲属赠与的财产只征收3%的契税，其他全部免征。

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