钢模板租赁费（钢模板租赁合同）

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1、 签订房屋租赁合同需要注意哪些问题？(1)注意主体资格的审查(1)出租人是否具有主体资格，出租人是否具有出租房屋的主体资格直接关系到合同的效力，应给予充分重视。

2、主要从以下三个方面进行综述：1.出租人为自然人的，是否具有完全民事行为能力，查看其居民身份证或户口簿；2.出租人为法人或其他组织的，是否依法设立，查看其营业执照是否年检，进行必要的工商查询；3.出租人是否享有出租房屋的实体权利。

3、(二)承租人是否具有主体资格审查承租人是否具有合法身份，如暂住人口租住房屋，必须持有公安机关核发的暂住证；如果是法人或其他组织，必须持有有效的营业执照。

4、注：《城市私有房屋管理条例》第二十二条规定：“国家机关、团体、部队、企事业单位不得出租或者变相出租城市私有房屋。

5、因特殊需要必须出租的，必须经县级以上人民政府批准。

6、”(二)注意查看是否存在房屋禁止出租的情形。

7、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定：“居住房屋的租赁，应当遵循国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。

8、房屋出租用于生产经营活动的，租金和其他租赁期限由双方协商确定。

9、”根据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定：“有下列情形之一的房屋，不得出租：(一)未依法取得房屋所有权证的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的场所；(三)共有房屋未经共有人同意的；(四)权属有争议的；(五)属于违法建筑的；(六)不符合安全标准的；(七)抵押，未经抵押权人同意的；(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；(九)有关法律法规禁止出租的其他情形。

10、”(3)注意对租赁期限的审核。

11、《中华人民共和国合同法》第二十一条规定：“租赁期限不得超过二十年。

12、二十年以上，超出部分无效。

13、”应仔细审查合同的开工日期，注意是否有一定期限内免租的约定，是否有装修期间免租的约定。

14、应仔细审查合同的开工日期，注意是否有一定期限内免租的约定，是否有装修期间免租的约定。

15、(4)注意其他条款的审核(1)修复条款；(2)转租条款；(3)保险条款：(4)合同的变更和解除；(五)违约责任条款；(六)免责条款；(七)争议解决条款；(八)备案条款。

16、(五)、审查租金、租赁保证金及相关费用的支付方式和期限。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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