房屋过户需要什么手续及材料（房屋过户需要什么手续）

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二手房过户需要的文件如下：

1.双方身份证、户口本；

2.房屋产权证。

根据《不动产登记暂行条例》第十四条第一款的规定，因买卖、抵押等行为，应当由双方共同申请不动产登记。

第十六条第一款规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

(一)注册申请书；

(二)申请人和代理人的身份证明材料、委托书；

(三)不动产权属来源的相关证明材料、登记原因的证明文件、不动产权属证书；

(4)房产界址、空间界址、面积等材料；

(五)涉及他人利益的说明材料；

(六)法律、行政法规和本条例实施细则规定的其他材料。

法律依据：

《房地产登记暂行条例》第十四条第一款

因买卖、抵押申请不动产登记的，应当由双方共同申请。

《房地产登记暂行条例》第十六条第一款

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

(一)注册申请书；

(二)申请人和代理人的身份证明材料、委托书；

(三)不动产权属来源的相关证明材料、登记原因的证明文件、不动产权属证书；

(4)房产界址、空间界址、面积等材料；

(五)涉及他人利益的说明材料；

(六)法律、行政法规和本条例实施细则规定的其他材料。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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