房屋买卖流程（房屋买卖流程）

大家好，小律来为大家解答以上问题。房屋买卖流程，房屋买卖流程很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

大家好，我是特邀嘉宾律师：邹火发。

在这里，我想和大家分享一下房屋买卖的流程和注意事项：

(1)房屋买卖一般有以下程序：

1.买家看房子；

2.买卖双方协商销售合同的主要条款；

3.确认购买后，支付购房定金，签订买卖合同；

4.支付购房款、交付物业和交付物业；

5.办理产权转移登记。

(2)房屋买卖注意事项：

1.查看房屋权属信息，是否属于出卖人，是否有其他共有人，是否有权利限制，是否为合法建筑，是否属于共有房屋、经适房，是否被查封、抵押；

2.审核房子的用途，是否正在出租，是否有户籍，是否凶宅等。

3.搞清楚买家自己的购房资格；

4.交易价格，税收应该由哪一方承担；

5.房价款的支付方式及支付期限，房屋交付期限；

6.违约和解除合同的情况，以及违约责任问题。

以上是我对这个问题的回答。希望对你有帮助。谢谢你。

法律依据：

第十六条《商品房销售管理办法》

商品房销售时，房地产开发企业与买受人应当订立书面商品房销售合同。

商品房买卖合同应当载明以下主要内容：

(一)当事人的名称和住所；

(二)商品房的基本情况；

(三)商品房销售方式；

(四)商品房价格和总价的确定方式、付款方式和付款时间；

(五)交货条件和日期；

(6)装修及设备标准承诺；

(七)供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺及相关权利和责任。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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