石家庄市二手房带小院（石家庄市二手房）

大家好，小律来为大家解答以上问题。石家庄市二手房带小院，石家庄市二手房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

根据法律规定，国家对城市房屋所有权和土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护不动产所有权的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。所以购买二手房后，要及时去产权监管部门办理产权过户手续，拿到房屋所有权证。那么，购买二手房的过户流程：(1)登记；买卖双方到中介机构咨询二手房交易相关政策，分别登记买卖信息(2)交接班档案；出卖人持房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理档案转移手续。如果你委托给中介，那是他们的事。(3)验证；中介机构审查卖方身份证、产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等。)，并保留证书复印件备案。同时进行实地考察，掌握房屋详细情况，进行初步鉴定，为确定销售价格提供参考。(四)签订合同；中介机构验房后，分别与买卖双方签订委托买卖协议。买卖双方确认房价及相关事宜后，签署《房屋买卖合同》，并支付中介费。(5)调解员；买卖双方应与中介机构共同签署《中保合同》，并支付中间溢价。出卖人应当提交房屋权属、名称、印章等原件及复印件。提交买方有效身份证明、姓名、印章等复印件。(6)付款；买方房款应在过户前三天内全额存入调解员指定的账户。(七)所有权转移；买卖双方缴纳相关税费，办理过户手续。然后在买卖双方确认房产无误后，调解员会将房款支付给卖方。卖方也必须把房子腾空，把钥匙交给买方，三方与调解员结算。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！