公摊面积怎么算一般是多少（公摊面积怎么算）

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1、 该房屋公摊面积的计算方法为：

2、 分摊面积=分摊系数套内建筑面积；

3、 分摊系数=共有分摊公共面积/(套内建筑面积总套数)；

4、 套内建筑面积=套内使用面积、墙体面积、阳台面积。

5、 根据2021年实施的‘民法典’第二百七十四条规定，建筑区域内的道路归业主所有，但属于城市公共道路的除外。建筑区划内的绿地属于业主所有，但属于城市公共绿地或者明确归个人所有的除外。建筑区划内的其他公共场所、公共设施和物业服务用房属于业主。

6、 第二百七十五条规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的所有权，由当事人通过出售、赠与或者出租的方式约定。

7、 业主共有的道路或者其他场地上用于停放汽车的车位属于业主所有。

8、 法律依据：

9、 《民法典》第274条

10、 建筑区划内的道路归业主所有，但属于城市公共道路的除外。建筑区划内的绿地属于业主所有，但属于城市公共绿地或者明确归个人所有的除外。建筑区划内的其他公共场所、公共设施和物业服务用房属于业主。

11、 第275条

12、 建筑面积内规划用于停放汽车的车位、车库的权属，由当事人通过出卖、赠与或者出租的方式约定。

13、 业主共有的道路或者其他场地上用于停放汽车的车位属于业主所有。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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