买房子需要什么手续和证件（买房子需要什么手续）

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买房的程序如下：

1、根据自己的需求和资金，了解住房情况，确定购买住房；

2.协商房屋价格等事宜；

3.达成一致后，签订书面购房合同；

4.按合同约定支付房款；

5.出卖人交付房屋后，应当办理登记手续。

根据《不动产登记暂行条例》第十四条第一款的规定，因买卖、抵押等行为，应当由双方共同申请不动产登记。

法律依据：

《房地产登记暂行条例》第十四条第一款

因买卖、抵押申请不动产登记的，应当由双方共同申请。

第三十八条《房地产登记暂行条例》申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记，应当根据不同情况提交下列材料：

(一)不动产权属证书；(二)买卖、交换和赠与合同；(3)继承或遗赠的材料；(四)分立、合并协议。(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；(六)有审批权的人民政府或主管部门的批准文件；(七)有关纳税凭证；(八)其他必要的材料。

依法应当备案的房地产买卖合同，申请登记时必须提交已备案的买卖合同。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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