个人转租合同（个人转租合同）

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(1)个人转租如何签订合同？

个人转租合同的签订流程与普通租赁合同相同。双方可以通过协商明确各自的权利和义务，并形成书面合同，可以签字或盖章。

(2)房屋转租有哪些注意事项？

1.查看二房东的有效身份证明和与大房东签订的租赁合同；

2.签订租房合同时，要问清楚房租包含哪些内容，水、电、暖、气(天然气)、物业管理费由谁承担；

3.要求出租人在出租房屋前结清水、电、暖、气(天然气)等费用；

4.明确租赁期限、租金支付时间和支付方式，要求出租人提供租金收据；

5.对是否转租做出约定；

6.明确违约责任和违约赔偿标准；

7.入住前检查房屋内家具、电器等设施状况，约定维修责任；

8.就提前终止合同达成协议。

(3)转租应满足哪些条件？

1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

2.租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未采取书面形式的，视为不定期租赁。

3.承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，原租赁合同继续有效。第三方造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

4.出租人出售租赁房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

5.房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，备案需提交的材料：

(一)房地产权属证书或者其他合法权属证明；

(二)出租人和承租人的身份证明或者法人和其他组织的登记证明；

(3)房屋租赁合同。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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