车子被水淹了怎么办（车子被水淹了怎么办）

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(一)、停在车库的车被淹了？

根据家庭所有汽车损失保险条款的规定，在保险期间，被保险人或其许可的合法使用人在使用被保险机动车过程中，因暴雨、洪水等自然灾害造成被保险机动车损失的，保险公司负责赔偿。如果车停在小区或者地下车库被淹，只要投保了车辆损失险，保险公司就会按照自然灾害赔付。

如果没有购买车辆损失险，但由于水管漏水等原因导致车主车辆在车库内被淹或被侵，由物业负责赔偿。

(2)地下车库是否属于物业管理？

一般小区地下车库的日常管理属于物业管理，地下车库因其贡献和性质不同而具有不同的属性。

1.如果属于人防性质，谁投资谁受益，但不能违法违规使用。一般车位只有使用权(不超过20年)；

2.如果不是人防，建设资金分摊到本小区总造价，那么归全体业主所有；

3.如果是开发商自己投资的，所有权属于开发商。

(3)小区停车费的收入应该归谁？

利用物业共用部分取得的收益(包括前期物业管理期间的收益)属于共同拥有物业的业主。

1.归全体业主所有。

小区内公共道路或场地停放车辆的停车费，利用小区公共区域取得广告广告牌等广告费用产生的收入，以及小区内公共建筑内业主共有的管理用房、移动用房按规定出租产生的收入，归全体业主所有。

2.由一些业主拥有。

利用部分共有物业、设施获取广告费、租赁费、残值等所获得的利润。都是一些业主的。比如小区有两套及以上房屋时，某一套房屋产生的电梯广告费归该套房屋的所有人共同所有。

103010第二百七十一条规定，业主对房屋、营业用房等建筑物专有部分享有所有权，对专有部分以外的共用部分享有共有和共同管理的权利。

第272条规定，业主有权占有、使用、收益和处置其建筑物的专有部分。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

103010第二十七条规定：业主不得处分物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权。

103010第五十四条规定，利用物业共用部位、设施进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业同意后，按照规定办理相关手续。收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以根据业主大会的决定使用。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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