房产税最新消息2022征收面积标准（房产税最新消息2018）

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(1)2018年新房产税政策

城市房地产税按年征收，分期缴纳。具体纳税期限由当地税务机关确定。

对外商投资企业减征或免征城市房地产税，由省级人民政府决定。城市房地产税按年征收。

在城市房地产税制中，对某些特殊情况给予减税或免税的优惠规定。2009年以前，城市房地产税的减免税规定主要是地方政府给的，比如：

1.新建房屋自竣工之月起三年免税。

2.改建房屋超过新建年限50%的，从竣工当月起，免征两年税收。(以上两项免税规定不适用于外商投资企业)。

3.华侨及其侨眷用侨汇购买或建造的房屋，自颁发房屋产权证之日起，免征房产税五年。

4.其他有特殊情况的房地产，经省级以上人民政府批准，可以减税或者免税。

(2)房产税的征收对象是谁？

房产税的对象是不动产。所谓不动产，是指人们生产、学习、工作、娱乐、生活或储存物资的场所，具有屋顶和围护结构，可以遮风挡雨。但围栏、温室、水塔、烟囱、室外游泳池等独立于房屋的建筑物不属于不动产。但是室内游泳池属于物业。

由于房地产开发企业开发的商品房在销售前是给房地产开发企业的产品，房地产开发企业建造的商品房在销售前不征收房产税；但对房地产开发企业在销售前已使用或出租、出借的商品房，应征收房产税。

有缴纳房产税义务的单位和个人。房产税由房产所有人缴纳。全民所有的产权由管理单位缴纳。产权被典当的，由质权人支付。财产所有人或出典人不在财产所在地，或产权尚未确定，租金纠纷未解决的，由财产保管人或使用人支付。因此，上述财产所有人、经营管理单位、典当人、财产保管人或者使用人统称为房产税的纳税人。

1.产权为国家所有的，由经营管理单位纳税；集体和个人所有的财产权利，由集体单位和个人纳税；

2.产权典当的，质权人应当纳税；

3.财产所有人和出典人不在房屋内的，由财产代管人或者使用人纳税；

4.产权未确定、租赁纠纷未解决的，财产代管人或者使用人还应当纳税；

5.不收租金使用其他房产的问题。纳税人和个人无租金使用房产管理部门、免税单位和纳税人的房产，使用者应代交房产税；

6.产权属于集体所有的，由实际使用者纳税。

对外商投资企业和外国企业、外国个人、华侨和港澳台同胞拥有的房产不征收房产税。

看完以上内容，相信你对2018年的房产税新政策有了一定的了解。对于普通工薪阶层来说，住房是家庭的主要固定财产，缴纳房产税相对重要。更多信息可以咨询律师的专业律师。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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