期房贷款下来了能拿全款发票吗（期房贷款）

大家好，小律来为大家解答以上问题。期房贷款下来了能拿全款发票吗，期房贷款很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(1)抵押贷款流程的详细步骤

1.选择房地产

购房者如果想获得按揭服务，在选择房产时要注意这方面。

2.申请抵押贷款。

在确认您选择的房产有银行按揭支持后，买方应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于按揭贷款支持的规定，并准备好相关法律文件填写《按揭贷款申请书》。

3.银行评论

银行受理购房人贷款申请后，应当从民事主体资格、信用状况、还款能力等方面对购房人进行资格审查，确认其是否符合规定条件。如果买受人在没有得到银行按揭贷款确认的情况下，盲目与开发商签订购房合同，不符合银行条件的买受人将无法获得按揭贷款，导致被动选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金损失。

4.签署购买合同。

在收到银行购房者提交的按揭申请及相关法律文件并确认购房者符合按揭贷款条件后，向购房者发送贷款同意通知书或按揭贷款承诺书。

5.签订房屋抵押合同。

购房合同签订并取得付款凭证后，买受人持银行规定的相关法律文件与开发商、银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款金额、年利率、还款方式等权利义务。

6.办理抵押登记保险。

购房者和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》和购房合同到房产管理部门办理抵押登记备案，拍卖完成后应办理抵押变更登记。

7.开立专门的还款账户。

《楼宇按揭抵押贷款合同》签约后，根据合同约定，购房人应在银行指定的金融机构开立还款专用账户，并签署授权该机构从该账户中支付银行的贷款本息及与按揭贷款合同相关的欠款的委托书。借款人的抵押贷款利率银行可以使用银行抵押贷款计算器进行核算。

(2)期房贷款条件

(一)按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的个人；

(二)在本市城镇，已申请公积金核心贷款规模的房产，已购买在建住房；

(三)有正当职业和稳定的经济收入，有按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；

(四)注册《重庆市商品房买卖合同》，合法有效；

(五)有不低于收购总价20%的自筹资金；

(6)同意将所购房屋作为抵押物；

(七)同意办理住房担保；

(八)公积金核心规定的其他条件。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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