电梯老人吸烟被劝猝死（电梯被关老人猝死）

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因为老人物业关电梯爬楼梯，猝死。有的业主欠物业费，导致电梯停运。广东一62岁老人爬九层楼后猝死。杨春某小区部分业主因拖欠物业费关闭公共电梯。住在12楼的60岁老人在爬楼梯到9楼时晕倒了。医护人员赶到现场，从1楼爬楼梯到9楼。最终，老人经抢救无效死亡。老人家属认为电梯停运耽误了老人的最佳抢救时间。如果协商解决不了赔偿问题，就起诉物业公司。12月13日，该小区物业管理公司负责人张先生表示，还在和家人协商，不方便透露信息。目前，杨春市信访局和街道办事处已经介入调查。

(一)、电梯被关老人猝死，关于事故当事人的责任分析，第一急救人员是否有责任？从相关报道来看，急救人员并没有耽误时间，也不可能飞上楼。所以急救者不负责。

再看看邻居。老人的孙儿求助后，立即拨打了相关电话，履行了救助义务，无责任。

根据我国相关法律，物业公司因为部分业主没有交物业费而关停电梯，已经侵害了交了物管费的业主的利益。如果老人的死亡与电梯停运也有因果关系，则应承担相应责任。

相关法律规定：

《中华人民共和国侵权责任法》

第六条行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。

依照法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

第七条行为人损害他人民事权益的，无论行为人是否有过错，法律规定应当承担侵权责任的，从其规定。

第十六条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等治疗康复的合理费用以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾人生活辅助器具和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当支付丧葬费和死亡赔偿金。

(二)业主不交物业费，物业公司该怎么办？按照约定缴纳物业管理费，是业主应该承担的基本合同义务。没有充分的抗辩就不交物业费，属于违约行为。

但是，在下列情况下，业主可以拒绝缴纳物业费：

1.物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；

2.物业公司擅自扩大收费范围，提高收费标准，重复收费；

3.物业公司未经业主允许擅自增加收费。如果物业公司提供的服务达不到合同规定的标准，说明服务质量不到位。如果服务质量与收费价格不一致，业主可以通过业主委员会直接与物业公司协商，甚至可以根据合同聘请其他物业公司对小区进行管理。

如果业主不交物业费，物业公司可以随时起诉业主。

如果业主未能在物业服务协议规定的时间内缴纳物业费，则业主违约。作为提供物业服务的物业公司，业主有权起诉业主要求支付公关费用

(三)物业收费不合理怎么办？根据《物权法》、《物业管理条例》相关规定，物业费收取标准按照市场调节价原则确定。一般一个小区刚建成的时候，由开发商聘请的物业公司，也就是前期物业公司来管理小区。根据前期物业服务合同，物业收费标准由开发商和物业公司协商确定。在确定收费标准时，应参照相关规定执行。所以，如果小区前期由物业公司管理，只要在管理部门公布的调整价格范围内，物业费就是合法的。

如果业主对物业公司的收费标准有异议，可以成立业主委员会，召开业主大会讨论决定。小区只要成立了业主委员会，就可以通过向社会招标或者协议的方式确定物业服务公司，由业主委员会代表业主大会和物业服务公司共同确定物业服务收费标准。收费标准必须经业主大会讨论通过后才能实施。作为任何业主，如果对物业服务收费标准有异议或不同意，可以通过业主委员会反映。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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