退房协议书开发商不退款怎么处理（退房协议）

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(1)如何写一本关于在退房协议？租房的书

甲方(出租方):

乙方(承租人):

甲、乙双方就解除《房屋租赁合同》(以下简称本合同)的有关事宜达成如下协议，并于年月日共同签署，以资遵守。

(1)甲乙双方经友好协商，同意终止本合同。

(2)甲乙双方共同确认以下事实：

1.甲方已收到乙方自X年X月X日至X月X日的租金，共计人民币X元(大写：X元)；乙方应收到X元人民币(大写：X)的履约保证金；

2.经甲方同意，乙方对租赁房屋进行了实际装修、改造，并支付了X元(大写：X元)的费用；

3.租赁后，乙方为租赁房屋购买了xxx等物品，价值为人民币X元(大写：X元)；

4.甲方已向乙方收取水、电、气等费用X元(大写：X元)。截至本协议签订日，乙方仍欠X元水电费。

(三)乙方装修、改造、装修费用冲抵所欠甲方的房租、水电费(或冲抵后甲方/乙方应向对方支付X元人民币)。

(4)合同终止后，乙方所有动产归乙方所有；租赁房屋内的固定装置和装修属于甲方所有.

(5)乙方应自本协议签订之日起X日内搬出租赁房屋。乙方根据本合同搬出租赁房屋后X日内，甲方应将X元人民币(大写：X)的履约保证金全额退还给乙方，并以银行转账方式支付给乙方。乙方账号见合同。

(六)本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

(2)我退房的时候需要签退房协议吗？

1.退房是去退房协议的

2.必须提前通知业主。租期到了，一般提前15到30天。只需要把物管费，水电结清就可以了。

3.在租期到期之前，如果你在租房时签了合同，并且如果有预付退房协议，的协议你可以按照协议流程办理。一般不会影响业主收租，只有找到新租客才能退租。

4.如果提前交了房租，房间没住满，就和业主商量催多租，扣留押金。如果房租钱有退房协议，可以找新房客退还押金和剩余房租。租房前最好先谈妥退房协议，否则经济会遭受很大损失。

(3)退房合同怎么办？

1.约定条件是指买受人与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如果房产中介延迟交房超过一定时间，购房者可以要求退房。此外，购房者还可以在合同中约定，小区规划或配套设施等退房条件与销售广告或售楼说明书不符，房屋交付后一定期限内无法取得房屋所有权证。

2.法定条件是指根据法律规定，一方当事人无正当理由拒绝履行购房合同义务，买受人可以退房的条件。

总之，如果结合以下几种情况，购房者可以要求退房：

(1)开发商延迟交房。

(2)开发商未取得商品房预售许可证预售房屋，且在规定期限内未取得商品房预售许可证的，买受人可以请求退房。

(3)开发商与购房者签订的购房合同无效，购房者可以要求退房。

(4)开发商擅自变更设计规划，影响房屋的结构类型、户型、空间大小、朝向，影响购房者居住的，购房者可以要求退房。

(5)无法从银行或公积金管理中心获得贷款。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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