房屋从什么时候开始交房产税（房产税什么时候交）

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(1)房产税什么时候交

纳税人自建的房屋，从建成的次月起征收房产税。

纳税人委托建筑企业建造房屋，从办理验收手续的次月起征收房产税。

纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借新房的，应按法律法规征收房产税：

(一)购买新建商品房，从房屋交付使用的次月起征收房产税和城镇土地使用税。

(二)购买存量房的，从办理房屋权属转移变更登记手续，并取得房地产权属登记机关核发的房屋所有权证的次月起，征收房产税和城镇土地使用税。

(三)房产税和城镇土地使用税，从出租、出借房产交付的次月起征收。

(四)房地产开发企业使用、出租或出借本企业自建的商品房，从房屋使用或交付使用的次月起，征收房产税和城镇土地使用税。

对于租赁房产，房产税应在合同规定的租赁开始日的次月缴纳。合同未约定租赁起始日期的，应当在租赁合同签订的次月支付。

纳税人因房产、土地的实物或者权利状况发生变化，依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，以房产、土地的实物或者权利状况发生变化的当月月末为纳税时间计算应纳税额。

(2)房产税的纳税人

房产税是财产税的一种。因此，《房产税暂行条例》规定，房产税由房产所有人缴纳。全民所有的产权由管理单位缴纳。如果是产权典当，在典当期间，由于产权人对财产没有支配权，房产税由典当人缴纳。为了便于征管，保证房产税及时入库，如果房产所有人或出典人不在房产所在地，或者产权尚未确定、租金争议未解决的，《房产税暂行条例》规定，房产税由房产代管人或使用人缴纳。

纳税单位和免税单位共同使用的房屋，按照各自的部分进行分割，分别征收或免征房产税。

应税单位和个人无偿使用其他单位的房产，按照房产残值缴纳房产税。

承租人应缴纳租赁财产的房产税。

住宅区内业主共有的商业房产，房产税由实际经营(包括自营和出租)的保管人或使用人缴纳。

以分期付款方式购买使用商品房，买卖双方均未取得房屋产权证的，应当认定房屋的实际使用人为房产税的纳税人，缴纳房产税。

军队无偿借出的房产，由用户缴纳房产税。

(三)、转租房产，是否要缴纳房产税？

根据《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权人缴纳。

但房产税是地方税种，实际执行需要参考地方政策。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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