购房支招（买房支招）

大家好，小律来为大家解答以上问题。购房支招，买房支招很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

第一，根据自己过去的知识判断自己喜欢的公寓，怕被别人买断。

现在房子的创新技术比以前宽松了很多，一切都有一定程度的回归，就是户型在一些地方慢慢走老路，而剩下的创新部分只是一些细节，比如之前带厅带主人房的户型开发要点，甚至制约了相当多户型的创新思维。现在，一些设计师打破了主次空间理论，以平等的理念引领卧室设计，做到了面积紧凑、功能合理、使用方便，更加人性化。

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业主买房往往是根据自己的要求，以及过去认可的户型，来判断要买的户型是好是坏。比如家居花园新推出时，上演时就受到追捧，结果证明是浪费；比如对落地玻璃的处理不符合安全要求，私密性差一点，装修效果大受影响。

真正购房者看户型的标准主要是满足健康要求。接下来，主要精力应该放在如何选择适合自己的购买力上。如果你被户型的某个点打动了，爱不释手，自然会掉进陷阱。

第二，从舆论上了解房价。

舆论是有一定利益的一群人，一些机构，一些媒体，基于他们的利益聚焦他们的诉求。舆论只是利益阶层、关注人群、政策解读、责任履行，不代表最终结论。即使预测很准，也只是阶段性的准。

其实买房的关键指标是地段和价格。位置决定了一部分价格，位置决定了你选择的范围。价格内容更多取决于你的购买力和砍价水平。

从舆论上买房，会导致房价飙升，也可能导致购房失望，因为根据舆论判断市场后，肯定有追涨心态，担心自己选的房子没了。本质上，买房就是看菜吃饭的问题。

第三，对政策的理解侧重于短期利益。

政策对购房者的影响是均衡的，不会有偏向。如果买家注重短期理解，将有助于市场泡沫过热。比如预计会降息。比如一些针对开发商的政策频繁出台。比如放松管制的信息不断释放。其实这些政策冷处理比较好。开发商喜欢抓住这些优势进行涨价营销，消费者当然要降温。

为什么政策的影响是均衡的？因为我国房屋产权有限，使用年限有限，交易容易受到政策限制。在其有限的寿命内，购买者的总付款是相同的。比如降低首付的政策只是让你更快的买房，但是你为房子付出的总付款不会减少。比如再次降息，现在看起来是减少了支出，但未来面临加息的可能，降息周期内没有人会选择固定房贷。

第四，爱新厌旧。

买房的时候一定要把所有的存在一起考虑，也就是二手房甚至一些小产权房都可以考虑。

新房的好处是新，满足荣耀感，老房子有老房子的好处。同样的努力，二手房可能在地段上更优越一点。二手房也有一些公房单位，其实很适合普通消费。

对于购买力有限的客户来说，二手房其实省去了很多装修费用，而且相比新房，手续简单，费用相对较低。不要误以为二手房的费用会比新房高。O

很多普通消费买房的人都喜欢贪小便宜。比如他们认为远郊的房子一定比郊区的房子便宜。所以，在选择的时候，他们把眼光定格在了便宜上。对于配套不成熟、受影响地段等房屋的性价比，很容易把长远规划当现实。这是为了麻醉自己。远郊的房子特点是地价低，建设成本差不多，相对营销成本比市区高，所以在售价上浪费的钱比较多。而开发商承诺的很多宣传配套，都要靠后期政府的财政和规划落实。

所以，对于买这种房子，不要比较总价，要比较节省的金额和减少的面积。比如你打算买一套房子，手里有80万的总金额，远郊可能达到100平米，在成熟区域只能买70平米，但后者是随时可用的。显然，如果你仔细选择，30平米的多余面积可能在格局上是一致的，而且两者可能都是两居室。对于购买力有限的业主来说，选择余地很小。

在营销上，远郊的核武器就是价格。如果没有价格优势，就要谨慎。

看了以上五种错误的买房观，你有什么感觉吗？买房是生活支出，最重要的是满足自己的居住需求。所以要养成正确的买房观。如何发展？一起看看以下内容：

(1)买房目标的确定

以及理性和有计划的消费。根据自己的收入、支出等实际情况来决定自己的房产。不想买房，就得买三室两厅，一步到位。而是从自己的实际情况出发，做好规划。其实满足基本生活需求，避免不必要的额外负担就好了。培养梯度消费观很重要。

(2)买房首付的积累

买房首付的积累——买房的关键。先定个目标，比如毕业5年内交个首付。然后，为了实现这个目标，合理分配自己的收入。每个月留出一笔固定的钱，制定一个固定的定额计划。因为如果开通了定期强制储蓄计划

（三）、买房常识的学习

学习一些地产基础知识——购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。

（四）、买房范围的筛选

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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