房地产营业税税率表（营业税税率表）

大家好，小律来为大家解答以上问题。房地产营业税税率表，营业税税率表很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(1)什么是企业营业税税率？

(1)交通运输、陆运、水运、空运、管道运输、装卸业3%；

(2)建筑业建筑、安装、装饰及其他工程作业的3%；

(三)金融保险业5%；

(4)邮电通信业3%；

(五)文化体育3%；

(6)5%-20%的游艺厅、舞厅、OK舞厅、音乐咖啡厅、台球、高尔夫球、保龄球娱乐；

(七)服务代理、酒店、餐饮、旅游、仓储、租赁、广告等服务业5%；

(八)转让无形资产、土地使用权、专利权、非专利技术、商标权、著作权和商誉5%；

(9)销售不动产、建筑物及其他土地附着物5%。

(2)企业要缴纳哪些税？

(1)营业税=服务业收入*税率为5%(有服务业的企业)(月报)；

增值税=商品销售收入(不含税)*3%(小规模纳税人)(月报)；

增值税=商品销售收入(不含税)*17%-购进金额(不含税)*17%(一般纳税人)(月报)；

(二)应交城建税=应交增值税营业税7%(月报表)；

(3)应交教育费附加=应交增值税营业税*3%(月报)；

(四)堤围防护费：元*营业收入的0.1%(各地收取标准不一，有的地方不收)(月报)；

应交地方教育附加=应交增值税营业税*2%((各地征收标准不同，有的地方不征收)(月报)；

(5)所得税=利润总额*税率为25%(季报)；(符合条件的小型微利企业所得税税率为20%。小型微利企业是指：从事国家未限制或禁止的行业并符合下列条件的工业企业。年应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过100人，资产总额不超过3000万元；其他企业，年应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过80人，资产总额不超过1000万元)。

(6)个人所得税(月报表)；代扣代缴，无论工资薪金是否超过2000元，所有员工都要全额申报。

应纳个人所得税(按个人工资、薪金计算的个人应纳税额，应纳税所得额为每月收入扣除免税的“五险一金”等应由个人负担的项目，再扣除允许扣除的费用2000元后的余额。应纳个人所得税=应纳税所得额*适用税率-速算扣除。

(7)印花税(各地月报不同，或者发生时购买)；

在中华人民共和国境内设置账簿、领取《中华人民共和国印花税暂行条例》所列凭证的单位和个人，为印花税的纳税人，应当按照规定缴纳印花税。

(3)营业税和所得税的区别。

1.营业税和所得税是两种不同的税。

(一)营业税：在中华人民共和国境内提供劳务(以下简称应税劳务)、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人为营业税的纳税人(以下简称纳税人)。

(二)企业所得税：中华人民共和国境内的企业，除外商投资企业和外国企业外，其生产、经营和其他所得，均应依照本条例缴纳企业所得税。

2.计税依据不同。

(一)营业额向纳税人提供营业税的计税依据是营业额，即提供应税服务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。对外收费包括手续费、基金、托收手续费、托收款项、预付款和其他各种性质的对外收费。

(2)企业的全部净收入，无论其形成渠道是来自生产经营收入，还是来自企业对外投资收入和营业外收入，都应计入企业的应纳税所得额；凡是不属于企业的收入，不论其形成过程是否与企业的生产经营直接相关，都不应计入企业的应纳税所得额。

3.不同的税率

营业税税率：陆运、水路运输、空运、管道运输、装卸为3%。建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业3%。土地使用权、专利权、非专利技术、商标权、著作权、商誉等无形资产转让5%

房地产销售额、建筑物及其他土地附着物销售额5%等。

所得税税率：企业所得税税率为25%。小型微利企业为20%；高新技术企业15%。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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