住房补贴标准和政策（住房补贴标准）

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(一)住房补贴的标准是什么？1.基本标准发放住房补贴后，职工个人承担的住房支出金额不能替代房改成本价。以职工20年分期付款购买的普通住房月房价不低于家庭工资收入的15%为基数。住房补贴比例主要根据房价收入比，即当地房价和职工收入水平来控制。如果大城市房价高，补贴可能占房价的50%到70%；中等城市房价更低，补贴可能占30%到50%；小城镇不用交住房补贴。

2.房租补贴(即房租补贴)具体标准为：正部级240元/月、副部级210元/月、科级130元/月、副科级115元/月、科级100元/月、副科级90元/月(含技术工人中的高级技师)、科级(含技术工人和办事员中的高级技师、初中学历25年以上)。

3.1999年至2004年职工月住房补贴，按月标准工资月住房补贴系数(0.66)；2005年1月1日以后发放额度：科级以下800元；次级900元；郑可1000元；副处级1100元；1200元水平；副处级1400元；师级1600元；上班族，普通工人，800元，技术工人中的高级技师能达到1100元。此外，无房一次性补贴和不合标准住房补贴只发放给1998年12月31日(含)以前参加工作的老职工；差额补贴是指对有房老职工因职务和技术等级晋升，在其现住房面积达标、不达标或超标后，按照晋升后与晋升前补贴住房面积标准的差额，给予一次性补贴。

(二)申请住房补贴的条件(一)申请人必须具有本市城镇户籍，并在本市居住。

(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入和家庭资产符合规定标准。具体标准按我市每年向社会公布的标准执行。第五条老年人、重度残疾人(以下简称重度残疾人)、患严重疾病人员、租住危旧房面临拆迁的家庭，可以申请实物配租。实物住房不足时，可以采取租金补贴的方式过渡。

(3)其中，老年人是指申请的家庭成员中至少有一人60周岁以上(含60周岁)。重度残疾人是指申请家庭成员中被残联认定为重度残疾人的人员。

(4)患有严重疾病的家庭是指曾患有以下疾病或做过以下手术的家庭成员：具体为慢性肾功能衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换术、冠状动脉搭桥术、颅内肿瘤开颅术、重大器官移植手术、主动脉手术等。

(3)住房补贴是夫妻共同财产吗？住房补贴是国家为解决职工住房问题而给予的补贴，即把单位原来用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次(如每月)或一次发放给职工，然后职工通过在住房市场上购买或租赁的方式解决自己的住房问题。

根据《婚姻法解释二》第十一条规定，婚姻存续期间，以一方名义取得的住房补贴和住房公积金，属于夫妻共同财产。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业等城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其职工缴存的长期住房储蓄。虽然住房公积金的使用受到一定限制，但《住房公积金管理条理》第五条明确规定：“住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。”但住房公积金本质上是工资的一部分，归职工个人所有。对此，《住房公积金管理条理》第三条明确规定：“职工个人缴纳的住房公积金和职工所在单位为职工缴纳的住房公积金，属于职工个人所有。”因为住房公积金具有工资性质，只要双方没有明确约定公积金归个人所有，一方在婚姻关系存续期间取得的住房公积金就应属于夫妻共同财产。

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