还1（4万要一半房）

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案例：恋爱期间，小张首付34万买了一套房子，登记在自己和女友婷婷名下。分手一年后，婷婷三个月还清了14000元的房贷，房产证登记了两个人的名字，认为房子是共同投资的。于是婷婷向小张要求折价补偿，要求房子的一半。法院审理后认定，这套房子的份额属于彩礼性质，双方已经结束恋爱关系。婷婷应返还其占有的房屋份额。最终，法院判决该房屋归小张所有，考虑到房屋价值增加了约80万元，小张支付婷婷房屋折价款3.5万元。

边肖：除了小张和婷婷的情况，还有一些是双方婚前共同投资买房，或者一方婚前投资买房。那么婚前买房怎么分呢？

(1)婚前双方共同出资买房。

1.双方共同出资购买房屋，登记在双方名下，房屋属于共同财产。双方离婚时，不管出资多少，房子都要平分。

2.双方共同出资买房，登记在一方名下。房子要根据情况来讨论。

(1)同居期间双方共同出资买房的，该房屋按共同生活年限和婚后共同使用目的处理为共同所有。

(2)同居期间双方未共同出资购房的，法院应当综合考虑购房背景、双方出资额等因素。

(2)婚前一方出资买房。

1.一方出资买房，登记在自己名下。

(1)取得房屋产权，还清个人贷款，婚前全款买房。房子属于个人财产，对方无权分割。

(2)婚前已还清房贷，婚后取得房产证的，房屋属于个人财产，另一方无权分割。

(3)房屋首付在婚前，婚后以夫妻共同财产还贷的，房屋属于个人财产，夫妻共同偿还房贷的部分和房屋增值部分由双方平分。

2.一方出资买房，登记在另一方名下。出资人不具备购房资格，以对方名义购房的，该房屋按共有处理。如无其他特殊情况，将视为以结婚为目的的赠与房屋，属于登记人的个人财产。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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