三权分立是哪三权

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(1)什么是农村土地权利分离？“三权分置”的思路是指形成所有权、承包权、经营权分离和经营权流转的格局。在“三权分立”下，所有权、承包权、经营权既有整体效用，又有各自的作用。

从当前现实出发，实施“三权分置”的重点是放开经营权，核心实质是明确经营权应具有的法律地位和权力。这是继家庭联产承包责任制之后，农村改革的又一重大制度创新。“三权分置”是农村基本经营制度的自我完善，符合生产关系适应生产力发展的客观规律。

(2)土地所有权的内容

土地所有权的内容包括对土地的占有、使用、收益和处分四项权力。同时，对土地所有者及其代表行使权利有三个重要的限制：

(一)土地所有者及其代表在行使权利时不得违反法律、行政法规规定的义务。

(二)土地所有者及其代表不得违反与土地使用者签订的土地使用权出让合同或土地承包合同规定的义务。

(3)土地所有权禁止交易。

我国土地管理法规定，城市地区的土地属于国家所有；农村和郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留山归农民集体所有。

(三)土地所有权的特征中国土地所有权的法律特征如下：

(一)土地所有权是一种排他性权利，其权利主体的特殊性。土地所有权的权利主体只能是国家或农民集体，其他任何单位和个人都不享有土地所有权。这是由我国土地的社会主义公有制决定的。

(2)交易的限制。03010第二条第三款规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”。显然，土地所有权的买卖、赠与、交换、投资都是违法的，在民法上应视为无效。

(3)所有权的稳定性。由于主体的特殊性和交易的限制，中国的土地所有权处于高度稳定的状态。除《土地管理法》第二条第四款规定“国家为了公共利益的需要，可以依法征用集体土地”外，土地的权属不能变更。

(4)权力与职能分离。土地所有权包括对土地的占有、使用、收益和处分的权利，是最全面、最充分的财产权。在土地所有权高度稳定的情况下，为了实现土地资源的有效利用，法律需要将土地使用权从土地所有权中分离出来，使之成为一种相对独立的物权形式，可以进行交易。因此，现代物权法的理念从现代物权法中的“所有权中心”转变为“使用中心”。

(5)土地所有权的排他性。即土地所有权的垄断，也就是说一块土地只能有一个所有者，而不能同时有多个所有者。马克思指出：“土地所有权的前提是，一部分人垄断了一定数量的土地，并把它当作排斥其他一切人、只服从自己个人意志的田地”。

(6)土地所有权的可追溯性。当土地被他人非法占用时，无论由谁或什么单位控制，土地所有者都可以向他主张权利。

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