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怎么查公积金能贷多少钱(查询自己公积金可以贷款的额度的方法)

导读 大家好,小美来为大家解答以上问题。怎么查公积金能贷多少钱,查询自己公积金可以贷款的额度的方法很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧

大家好,小美来为大家解答以上问题。怎么查公积金能贷多少钱,查询自己公积金可以贷款的额度的方法很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

解答:

1、 各地公积金贷款可贷额度差别很大,但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、公积金月缴存额和贷款人年龄。

2、 按个人住房公积金账户余额计算。商品住房或经济适用住房贷款额度,首套自有住房(账户余额不足2万元的,按2万元计算)不高于公积金账户余额的20倍。贷款买第二套房子;购买公有住房;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不高于公积金账户余额的10倍。以房子本身的价格来计算,一般是按照房价乘以贷款比例的公式来计算。商品住房、限价商品住房、定向配售保障性住房、定向销售保障性住房或私有住房的贷款额度不超过房价的80%。

3、 第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现有住房、农村集体土地,70%以上不能新建、改建、大修;同时,定向配售保障性住房应不高于已购住房总价与房屋补偿的差额。

4、 对于贷款人本人的贷款,具体计算公式为:借款人月工资总额+借款人单位住房公积金月缴存额)40%-借款人现有贷款月还款额总额贷款期限(月)。

5、 夫妻双方共同贷款的,具体计算公式为:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方工作单位住房公积金月缴存额)40%-夫妻双方现有贷款月还款额总额贷款期限(月),月工资总额=公积金月缴存额(单位缴存比例+个人缴存比例)。

6、 贷款额度按高贷款限额计算。如果我用住房公积金申请住房公积金贷款,各地关于贷款限额高是有相关规定的。可以在各地的住房公积金官网查询。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

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