为什么机构投资者应该关注 SFR 分配

ManGlobalPrivateMarkets的住宅房地产董事总经理兼负责人AnthonyCazazian表示，大流行已经证明了SFR作为一种资产类别的弹性，可以在压力环境中发挥作用并跑赢其他房地产行业。Cazazian认为，SFR为机构投资者提供了进一步投资房地产市场的机会，并获得了资产类别相对于多户住宅和所有其他核心房地产行业所提供的投资组合多元化收益。

ManGPM是ManGroup超过30亿美元的私人市场业务，自2012年以来一直以股票和债务方式投资住宅房地产。这就是Cazazian预计未来对SFR进行大量投资和整合的原因。

健康危机加速了对单身家庭出租的需求，因为有孩子的家庭和在家工作的人需要比城市公寓通常可用的更多空间。您认为这种趋势会持续到大流行吗?

Cazazian：我们认为，包括单户出租在内的整体单户住宅需求在大流行之前就开始增加，并预计这种增长的需求会在大流行后持续下去。在非常宏观的层面上，人口增长推动需求，而家庭形成通常推动对更多空间的需求。鉴于千禧一代是最大的年龄段，因此随着这一代人开始并继续达到人生的主要里程碑，对单户住宅的需求一直在增加，这对我们来说并不奇怪。这实际上是ManGPM在近十年前开始投资该领域时看到该资产类别的重大机会的主要原因之一。

结婚生子等重大生活事件自然会导致大多数人寻找更多空间，因此无论是购买还是租赁，都希望在独户住宅中。令人惊讶的是，根据约翰伯恩斯房地产咨询公司的数据，只有11%的公寓拥有三间或更多卧室，这限制了多户住宅的空间机会。

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