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天津市个人所得税基本税率分为差别税率和全额税率,差别税率为20%,全额税率为1%。只有同时满足以下条件才会免征个人所得税:房屋持有满五年,交易房屋为业主家庭唯一住房。
天津二手房可持有2年以下、2年但不足5年、5年,根据是否为家庭唯一住房设定不同税率。
1.对持有满5年且为家庭唯一住房的住房适用最低税率,具体为:免征个人所得税和增值税,首套房面积在90平方米以下的,契税1%,90平方米以上的房屋契税1.5%;90平米以下二套房契税1%,90平米以上二套房契税2%,三套房契税3%。
2.持有2年不满5年的住房或持有5年但不是家庭唯一住房的,额外征收1%个人所得税,免征增值税。契税征收标准同上。
3.持有不满2年的,额外征收1%的个人所得税和5.3%的增值税。契税征收标准同上。
注:个人所得税和增值税附加税按成交价全额征收。
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