自建房报批报建条件是什么（农村自建房报建流程）

大家好,小太来为大家解答以上的问题自建房报批报建条件是什么，农村自建房报建流程这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

自建建设条件：

1、农村居民必须年满十八周岁且符合人户分离条件；

2.农村居民住房建设必须符合土地利用总体规划、土地利用年度计划和城镇建设规划；

3、农村居民建房定额标准，使用原有宅基地和村内户长定额面积180m2

4.农村居民建房必须“一户一宅”；

5.农村村民出租或出售原有宅基地后申请宅基地的，不予批准；

6.严禁非农业户口在农村购买宅基地；

自建房屋申请流程：

申请审核备案勘测划线绘图填表审批通知建筑。

由房屋所有人提出书面申请，填写《农村个人建房申请、审核表》。

(2)所在村民委员会签字并加盖公章(部分地区村民委员会会进行初审)。

镇政府进行初审，负责土地出让。(部分地区由村民代表会议解决、通过并公示)

一、镇村建设办公室给出初审意见。

b、镇国土分局给出初审意见

(4)镇政府定期、定点在各村张贴初审情况。

报请市(县)级主管部门联合审批：

一、经市(县)规划局审核，确定规划选址，并出具批准文件；

b、经市(县)国土局审核，办理用地审批手续，并出具批准文件。

镇政府收取建筑费用，发放《农村个人建房建设工程许可证》。

施工前由楼户向镇政府申报，镇政府现场检查，敲桩定位，实施施工全过程管理。

楼尾竣工后，楼户应向镇政府申请竣工验收。

镇政府会同县有关部门派人现场检查，按规定发放建房竣工验收合格证，退还建房用地保证金。

建房户凭户口本，向房地产登记部门申请房地产权利登记。

自建施工所需材料：

1.处理《建设用地规划许可证》所需的材料。

(一)建房申请书；

(2)征地协议或土地出让协议及相关文件原件的验证及复印件；

(三)地块所在村或者社区的规划图；

(4)农村居民户口簿复印件；

(5)户主身份证复印件(过户需双方身份证复印件)；

(6)当前地理位置图；

(7)计划生育证明(22-49岁已婚育龄夫妇)

2.办理土地使用证(由国土局办理)

3.处理《建设工程规划许可证》所需的材料

(1)土地证；

(2)建设用地规划许可证；

(3)身份证复印件；

(4)建筑设计图纸；

(5)施工队法定代表人身份证；

(6)计划生育证明；

4.处理《建设竣工验收合格证》所需的信息：

1.《建设工程规划许可证》副本；

2.身份证复印件；

3.建筑设计图纸；

自建费用：

1、城镇建设费用与城镇不同，具体到建设地址所属的地区是城镇还是城镇地区；

2.承包商的数量也会影响承包商的价格，取决于承包商的数量；

3.各地政府主管部门的收费标准不一样，详情咨询当地主管部门；

不批准自己建房怎么办？

总体要求必须符合城乡建设规划，不符合规划要求的建设活动一律不得批准。一般不允许批准建设：拟建土地已纳入征收范围且征收部门明确拒绝建设房屋的；虚拟仪器

农村自建房有效期一般为一年，建房许可证有有效期。建房许可证超过有效期的，需要重新办理。而且没有办理土地使用证和建房许可证的房屋属于违章建筑，会被拆迁办拆除。

注：由于各地政策不同，可能会有差异。详情请咨询当地有关部门。

只要按照这些步骤去申请建设，提前准备好这些材料，就可以顺利的在农村建房了！更多家居信息，请持续关注家居售后服务。

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