房屋维修金包括什么（房屋维修金常识：讲解缴纳比例、使用范围、管理等问题！）

大家好,小太来为大家解答以上的问题房屋维修金包括什么，房屋维修金常识：讲解缴纳比例、使用范围、管理等问题！这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1.房屋维修基金的比例呢？

1.商品房销售时，买受人与销售单位应当签订维修基金缴纳协议，由买受人按照购房款2-3%的比例向销售单位缴纳维修基金。

2.出售单位收取的维修基金由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金现行交存标准为高层(含带电梯多层)90元/m2，多层(含别墅)50元/m2。

二。什么情况下可以动用房屋维修基金？

1、房屋维修基金，用于房屋主体结构、公共部位和公共设施设备保修期满后的修缮工程。

2.房屋的主要承重结构一般包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等。公共区域指室外墙面、门厅、楼梯间、走廊等。

3.公共设施设备是指房屋及相关配套区域内由业主共同所有、共同使用的给排水管道及设备、配电电缆及设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性停车库、公益性文化体育设施等共用设施设备。维修基金由房管局管理，申请流程复杂。

三。房屋维修基金的适用范围：

1.建设部《管理办法》规定，维修基金闲置时，除可用于购买国债或法律法规规定的其他领域外，严禁挪作他用。

2.根据国务院《物业管理条例》第六十三条规定，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，并处挪用金额2倍以下的罚款。

3.物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

4.房屋维修基金由谁管理？

根据1998年建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》号规定，公共维修基金由全体业主缴纳，由全体业主共同所有。一般情况下，由房地产行政主管部门管理。业主委员会成立后，公共维修基金移交给业委会，由业委会行使管理权。

以上是关于房屋维修基金的内容。边肖说了四个因素。相信大家对房屋维修基金都有一定的了解。一般来说，房屋维修基金就是住宅小区的维修。一旦设备出现问题，可以用来维修，保证用户的正常使用，出门不用爬楼梯。更多家居信息，请持续关注家居售后服务。

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